Kost Exclusive Pasti Cuan Massive, 32 Kamar, Dekat Grand Paragon Mangga Besar FULL Huni! Passive Income 100 Juta/Bulan

Dijual Rumah Kost 5 Lantai Full Furnish – INVESTASI LANGKA & PREMIUM
KOST EXCLUSIVE FULL OCCUPANCY di Mangga Besar, Jakarta Barat.

Wimala Suites Co-Living – Kost Eksklusif 32 Kamar • ROI 8–9% per Tahun • Full Furnished • Tingkat Hunian Stabil 90–100%
Pendapatan Bersih Rp 1,2 Miliar / Tahun (Rp 100 Juta / Bulan)
ROI Tinggi di Area Jakarta Barat

#Spesifikasi Properti dan Investasi
- Legalitas: SHM + IMB
- Luas Tanah: 181 m² (9.5 x 19 m)
- Luas Bangunan: 675 m² (5 lantai)
- Jumlah Kamar: 32 + 1 Kamar Staff
- Kamar Mandi Dalam: 32 unit lengkap water heater & wastafel
- Daya Listrik: 43.800 Watt (32x1300W + 2.200W)
- Arah Bangunan: Selatan
- Desain Bangunan: Modern Mediterranean Minimalist dengan arch gold & sentuhan tropis

## Harga & Tarif Sewa Kamar (Full Furnished)
- Kamar Royal: Rp 3.000.000 / bulan (3 kamar)
- Kamar Premium: Rp 3.100.000 / bulan (12 kamar)
- Kamar Deluxe: Rp 3.500.000 / bulan (14 kamar)
- Kamar Deluxe Plus: Rp 3.600.000 / bulan (3 kamar)

*Extra penghuni ke-2: Rp 500.000 / bulan
Sudah ada 4 kamar yang dihuni berdua, berpotensi menambah pendapatan sekitar Rp 14 juta / bulan.

## Lokasi Strategis – Mangga Besar, Jakarta Barat
Dekat pusat bisnis, kuliner, perkantoran, dan pusat perbelanjaan:
- Mall & Plaza Terdekat:
Citywalk Gajah Mada, Gajah Mada Plaza, Grand Paragon, LTC Glodok, Hayam Wuruk Plaza, Chinatown Glodok, Starbucks, Excelso, KFC 24 Jam, Burger King, Bakmi GM, Abuba Steak, serta ratusan kuliner khas Mangga Besar.

## Keunggulan & Fasilitas Premium (Seperti Hotel)
1. **Bangunan Premium**
Full granit 60×60, pagar kayu berdesain warm, lorong lega dengan ventilasi dan pencahayaan optimal.
2. **Kamar Full Furnished Premium**
- Smart Door Lock Dekkson (bisa buka 3 pintu dengan 1 kartu)
- Furniture custom: dipan dengan laci, lemari, meja, kursi Scandinavian
- Springbed + seprai anti air
- Lampu belajar, AC Gree, jendela + gorden, rak sepatu & laundry
- Kamar mandi lengkap water heater, wastafel, shower, cermin
- Smart TV 32–40” (Netflix & YouTube)
- Khusus Deluxe & Deluxe Plus: kulkas pribadi (total 17 unit)
3. **Internet Super Cepat**
Sistem mikrotik seperti hotel, 34 router WiFi untuk 32 kamar (wifi pribadi tiap kamar) dan hotspot area publik.
4. **Fasilitas Bersama Favorit Penghuni**
- Ruang tamu besar
- Mini gym
- Indoor co-working space
- Balcony di lantai 3 dan 4
- Rooftop dining area (tempat favorit untuk dinner & bekerja)
5. **Fasilitas Tambahan**
- Dapur bersama (microwave, air fryer, kulkas, kompor)
- Dispenser air otomatis tiap lantai
- Sistem RO & air minum gratis tanpa galon
- Laundry (2 mesin cuci)
- Parkir motor aman dalam pagar
- CCTV 24 jam (Hikvision)

#Performa Investasi Sangat Menarik
- Occupancy: 90–100% stabil
- Pendapatan Bersih: Rp 100.000.000 / bulan
- Pendapatan Tahunan: Rp 1,2 Miliar
- ROI: 8–9% / tahun
- Potensi tambahan dari penghuni ke-2 (maksimal 28 kamar)

#Desai Bangunan (Value Added Kost Premium)
- Modern Mediterranean Minimalist
- Arch gold klasik modern, warna putih + gold premium
- Balkon dengan tanaman tropis
- Pagar kayu berwarna warm tone
- Fasad bersih & elegan, tampak seperti guesthouse premium, sangat diminati pekerja & karyawan di Mangga Besar, Gajah Mada, Hayam Wuruk

#Kenapa Kost Ini Sangat Direkomendasikan
- Lokasi emas di Mangga Besar
- Bangunan premium & rapi
- Fasilitas lengkap seperti hotel
- Peminat selalu tinggi
- Tinggal terima income tanpa perlu renovasi

Info & Survei Unit

Ridwan

Kantor King Property
Shophouse Madison Park KGF C-02 & C-27
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470