TURUN HARGA = ASET HOTEL 30 KAMAR, FREEHOLD LANGKA – BATU MEJAN, CANGGU (FNI)

ASET INVESTASI HOTEL FREEHOLD – BATU MEJAN, CANGGU
Prime Tourism Asset | Jalan Kaki ke Pantai | Nilai Jangka Panjang

Kesempatan memiliki aset hotel freehold di kawasan Batu Mejan, Canggu, salah satu area pariwisata paling diminati dan stabil di Bali. Berlokasi hanya ±400 meter dari Pantai Batu Mejan, properti ini berada di area dengan permintaan tinggi sepanjang tahun, didukung oleh pasar wisata lifestyle, surf, dan long-stay.


Ringkasan Aset

• Status kepemilikan: Freehold (SHM)
• Zonasi lahan: Zona Pariwisata
• Luas tanah: 500 m²
• Luas bangunan: ±1.500 m² (5 lantai)
• Tahun bangun: 2017
• Perizinan: PBG / SLF – Hotel berizin (Hotel Melati / Hotel Bintang)
• Daya listrik: 150.000 watt
• Sumber air: PDAM + sumur bor


Skala Operasional

• 30 kamar hotel
• 33 kamar mandi (kamar tamu, area publik, restoran & bar, serta staf)
• Underground parking ±250 m² (mobil & motor)
• Bangunan dirancang untuk efisiensi operasional dan tingkat hunian optimal


Fasilitas & Sumber Pendapatan

• Kolam renang rooftop
• Rooftop bar, lounge & terrace
• Restaurant & bar
• Surf shop & surf camp
• Taman dengan fireplace


Alasan Investasi

• Aset hotel freehold di kawasan pantai Canggu sangat terbatas
• Walking distance ke pantai tanpa harus membayar harga beachfront
• Permintaan stabil dari wisatawan:
– Lifestyle & surf
– Digital nomad
– Long-stay
• Cocok untuk investor yang mencari:
– Cashflow dari operasional hotel
– Aset aman untuk jangka panjang
– Nilai properti yang terus bertumbuh


Potensi Nilai & Keuntungan di Masa Depan

• Peluang kenaikan nilai aset karena:
– Status freehold (SHM)
– Zonasi pariwisata
– Lokasi prime Batu Mejan – Canggu
• Nilai hotel dapat ditingkatkan melalui:
– Pengelolaan operasional yang lebih optimal
– Rebranding konsep boutique / lifestyle hotel
– Optimalisasi pendapatan F&B dan aktivitas pendukung
• Strategi yang memungkinkan:
– Pegang jangka menengah–panjang
– Operasional aktif dengan cashflow
– Dijual kembali saat nilai aset meningkat


Harga Penawaran

51 Miliar rupiah
Negotiable


Harga 2026
Turun dari 51 milliar
46 milluar rupiah