DIJUAL Murah RUKO STRATEGIS + USAHA BERJALAN di Lippo Karawaci, Tangerang, Bebas Banjir, Nego, Dekat Supermal karawaci, Maxxbox, UPH, SDH, Hypermart, Karawaci Office Park, Siloam Hospital.

TURUN HARGA.DIJUAL RUKO dengan lokasi strategis di Lippo karawaci, cocok untuk investasi properti dan usaha dengan HARGA TERBAIK.

TURUN HARGA.DIJUAL RUKO beserta dengan usaha LAUNDRY + KOST VIP yang sudah berjalan dengan pelanggan tetap. Potensi pendapatan stabil dengan keuntungan besar yang menguntungkan bagi pemilik baru. 

Lokasi dekat dengan Supermal karawaci, UPH, SILOAM, SDH, Maxxbox, Hypermart, Karawaci office Park/Pinangsia, Cyber park, dekat pemukiman warga dan pintu TOL Karawaci

LT/LB : 80 / 320 M²
4 lantai 
6 kamar + 6 WC dalam kamar + Furnish
Pengembangan bisa tambah 2-3 kamar kost+WC
2 kamar mess karyawan + 1 WC karyawan
AC + WI-FI + CCTV 24 jam
Surat SHGB
Ruko Hadap Selatan
Ruko paling depan dipinggir jalan raya utama
Ruko sudah direnovasi ulang sudah dibangun penuh sampai belakang keatas 4 lantai
Lt 1 : saat ini dipakai Resto / disewakan
Lt 2 : Laundry + kamar kost
Lt 3 : Kamar kost
Lt 4 : Mess Karyawan
Air TMD Lippo
Keamanan 24 jam
Free parkir Akses kartu
Carport

Fasilitas Laundry : 2 mesin cuci, 2 mesin pengering, 1 mesin setrika uap, meja setrika, kipas angin, rak besi, meja, keranjang, plastik dll

Fasilitas Kost : ranjang, meja, kursi, lemari, AC, kamar mandi dalam kamar, kloset duduk, air panas, keamanan 24 jam, CCTV, WIFI, pintu kost terpisah dan kunci masing-masing. 

Proyeksi pendapatan laundry : 193jt NET/tahun
Proyeksi pendapatan kost : 203jt NET/tahun
Proyeksi pendapatan sewa lt 1 : 50 jt NET/tahun
TOTAL Proyeksi Pendapatan usaha laundry kost 446jt NET/tahun 37,1jt NET/Bulan

Apabila anda ambil kredit KPR ke bank, dgn pinjaman 4.990jt - bunga KPR 4,5% -  20 thn 31,5 jt/bulan angsuran KPR ke bank

Maka Anda beli USAHA DAPAT GRATIS RUKO = ANGSURAN KPR BANK dibayarkan dari pendapatan usaha laundry  + kost. 
USAHA laundry dan kost ini bisa di duplikasi dengan buka cabang baru ditempat lain. 
Maka profit anda akan semakin berlipat ganda. 

Nilai Appraisal bank terhadap Ruko : 4,2M
Penilaian usaha menggunakan Metode Capitalization of income :
Proyeksi Pendapatan bersih 446jt NET/Thn
Cap rate 8 %
Nilai usaha 5,6M
TOTAL NILAI ruko + usaha 4,2M + 5,6M= 9,8M

USAHA + RUKO ini dijual hanya dgn Harga 4.990 M (TURUN HARGA)
DISCOUNT BESAR-BESARAN  

PEMBELI mendapatkan BONUSSS :
1) Peralatan Laundry dan Furniture kamar kost.
2) Daftar Customer saat ini potensi customer/market kedepannya
3) Diajarkan teknis operasional bisnis laundry kost yang sudah berjalan agar pemilik baru bisa langsung menjalankan bisnisnya.
4) Social media laundry kost
5) Info Rencana Pengembangan Bisnis kedepan, Sehingga pemilik baru mengetahui potensi pengembangan bisnis yang sudah berjalan

Kami tidak menjual ruko kosong yg tidak terawat. 
TAPI kami menjual investasi properti terawat, yg masih digunakan beserta USAHA yang masih berjalan dan menguntungkan. 

Hubungi kami sekarang untuk info lebih lanjut ataupun survei lokasi, Terima kasih

Disclaimer :
Nilai/angka tidak tetap Dan dapat berubah*