Dijual murah RUKO Komplek Ruko Raya Sememi. Benowo , Surabaya Barat.

Dijamin Termurah,Harga masih Nego
Dijual ruko 2 Lantai,siap pakai.
Sangat Bagus di buat Perkantoran,dll.
Lokasi Komplek Ruko Raya Sememi.
Surabaya Barat.
Kelurahan Sememi, Kecamatan Benowo, Kota Surabaya

Luas Tanah 140m² (5x28)
Luas Bangunan 160m² (2 Lantai)
Legalitas SHM (Ready Onhand)
Kamar Mandi 2
Listrik 3500W : PDAM
Hadap Barat
Akses jalan 12 Meter

Nilai Plus Ruko :
• Akses sangat mudah,dan Area parkir cukup Luas

Dijual Cepat,Cuma 1,7 M Nego

dew


Membeli ruko di Kompleks Ruko Raya Sememi, Benowo, Surabaya Barat adalah langkah investasi properti yang sangat potensial untuk jangka panjang. Kawasan Sememi kini bertransformasi menjadi salah satu pusat ekonomi paling sibuk di koridor barat pinggiran Surabaya yang berbatasan langsung dengan Gresik.


1. Area Parkir Luas dan Akses Jalan Sangat LebarFasilitas Parkir Bersama yang Lapang: Salah satu kendala utama ruko non-kompleks adalah keterbatasan lahan parkir. Kompleks Ruko Raya Sememi dirancang dengan area parkir bersama yang cukup luas, sehingga memudahkan sirkulasi kendaraan konsumen maupun bongkar muat barang. [Row Jalan Lebar (Hingga 12 Meter): Jalan internal kompleks komersial ini memiliki lebar yang sangat memadai (bahkan ada yang mencapai row 12 meter), memastikan truk engkel atau dua mobil besar dapat berpapasan dengan sangat lega

2. Pusat Traffic Padat Non-Stop (Jalur Komuter)Nol Jalan Raya Utama Sememi: Letaknya yang berada di jalur utama Raya Sememi menjadikannya rute wajib bagi kaum komuter. Jalan raya ini menghubungkan pusat Surabaya Barat (Tandes dan Benowo) dengan area industri/hunian di wilayah Menganti serta Gresik. Pemancing Keramaian: Lokasi kompleks komersial ini dekat dengan jangkar aktivitas masyarakat, seperti RSUD Bhakti Dharma Husada (BDH), Stasiun Benowo, Universitas Wijaya Putra, serta dikelilingi oleh perumahan padat penduduk (seperti Palm Residence dan Pondok Benowo Indah). Hal ini menjamin aliran calon konsumen yang stabil setiap hari.


3. Harga Unit Masih Sangat Kompetitif (Underpriced)Alternatif Murah di Surabaya Barat: Jika dibandingkan dengan ruko di area pusat Surabaya Barat seperti HR Muhammad atau CitraLand komersial yang harganya di atas Rp3–5 Miliar, ruko di Kompleks Raya Sememi masih bisa didapatkan di kisaran Rp1,2 Miliar hingga Rp1,8 Miliar untuk bangunan 2-3 lantai.Nilai beli yang relatif lebih rendah ini memungkinkan Anda mendapatkan Capital Cap Rate dan ROI (Return on Investment) yang jauh lebih tinggi ketika unit disewakan kembali.

4. Fleksibilitas Fungsi dan Nilai Sewa yang SehatSangat Diminati Penyewa Korporat: Ruko di area ini sangat fleksibel dan ideal digunakan untuk kantor operasional ekspedisi/logistik, kantor cabang pembantu bank/BPR, klinik kesehatan/apotek, toko modern, hingga cloud kitchen atau restoran franchise.Pasif Income Stabil: Rentang harga sewa ruko di area komersial Raya Sememi tergolong sehat, yakni berkisar antara Rp65 juta hingga Rp100 juta per tahun. Membelinya sebagai properti investasi akan memberikan jaminan passive income tahunan yang aman.