ruko 3 deret hanya 1.6M pingir jalan raya

JUAL CEPAT RUKO INVESTASI HOOK – 3 DERET, 3 LANTAI! 🔥
📍 Posisi Pertigaan Jalan Raya Ramai – super strategis!
💼 Cocok untuk berbagai jenis usaha & investasi

🏢 JUAL CEPAT 3 Deret Ruko 3 Lantai
💰 Harga Cash Hanya 1,65 Miliar
📈 Potensi income hingga ±200 juta / tahun
🍽️ Bonus usaha warteg siap jalan
🏠 Lantai atas bisa jadi kos hingga 10 kamar

📊 Ilustrasi Potensi Penghasilan (Warteg & Kosan)
🍜 Warteg (lantai dasar): ± 10 juta/bulan
🛏️ Kosan lantai 2–3: 10 kamar x 700rb = ±7 juta/bulan
💵 Total income: 17 juta/bulan atau ±204 juta/tahun

🎯 Cocok untuk Berbagai Jenis Usaha Lainnya:
🍚 Warung sembako
⛽ Pangkalan gas
💧 Depo air minum
💈 Barbershop
🏥 Klinik
🏍️ Bengkel motor
🏭 Gudang / workshop
🍔 Franchise makanan
🥤 Franchise minuman
🍜 Warung bakso
🌾 Agen beras & telur

🏗️ Spesifikasi Bangunan:
🏢 3 ruko renteng, 3 lantai
📐 Luas tanah total ±91 m²
↔️ Lebar ±15 m | Panjang ±7 m
🏠 Luas bangunan ±250 m²
🚿 Sumur bor & toren air
⚡ Listrik, 🌐 internet, 📹 CCTV
🧱 Dinding bata merah
🔧 Renovasi total tahun 2022

📜 Legalitas Aman & Lengkap ✅ SHM ✅ IMB ✅ Siap transaksi

🏦 Skema KPR All In – Bonus Cash Back!
💰 Harga KPR All In: 1,9 Miliar
🎁 Gratis AJB, BBN & KPR
🔨 Bonus renovasi 100 juta
💸 Cash back DP 50 juta

📉 Simulasi Cicilan (BTN 5,99%)
🗓️ 25 tahun: ± 12,2 juta/bulan
🗓️ 20 tahun: ± 13,6 juta/bulan
🗓️ 15 tahun: ± 16 juta/bulan

➡️ Tanpa bonus renovasi: KPR ALL IN Cukup 1,8 Miliar

🔎 Kondisi Saat Ini:
🍽️ Warteg aktif & lengkap perabot
🛗 Lantai 2–3 masih kosong
🏠 Ideal untuk kos sampai 10 kamar

📍 Lokasi Strategis:
Pertigaan Kandang Roda – Nanggewer
📌 Posisi hook
🚗 Lalu lintas ramai
🏘️ Lingkungan padat penduduk
🏢 Dekat pabrik & kantor Pemda

✨ Jarang ada ruko investasi seperti ini:
✔️ Sudah ada usaha jalan / bisa ganti usaha lain
✔️ Legal lengkap
✔️ Hitungan income jelas & realistis

📞 Segera jadwalkan survei sekarang juga!
Jangan sampai kehabisan, unit terbatas! 🚀