Ruko Mewah 2 Lt Garden Avenue Bengkong Dekat TOP 100

Bayangkan memiliki pusat bisnis di salah satu kawasan paling hidup dan bernilai tinggi di Batam.

Kesempatan emas untuk Anda yang ingin berekspansi usaha atau sekadar mengamankan aset investasi properti dengan capital gain yang terus meroket!

Telah hadir Ruko Garden Avenue West Wing 2 di Bengkong. Berada hanya beberapa langkah dari pusat perbelanjaan, lokasi ini menjamin traffic pengunjung yang luar biasa untuk bisnis apa pun yang Anda jalankan.

HARGA: Rp 2.500.000.000,- (Nego sampai jadi!)

SPESIFIKASI RUKO:
- Luas Tanah: 90 m²
- Luas Bangunan: 144 m²
- Lantai 1: 4,5 x 20 m
- Lantai 2: 4,5 x 20 m
- Kamar Mandi: 2 (1 di Lantai 1 & 1 di Lantai 2)
- Arah Hadap: Utara

Fasilitas Ekstra:
- Carport luas & sisa tanah di belakang (Sangat ideal untuk ekspansi bisnis atau area penyimpanan!)

Legalitas: WTO 2031

LOKASI SUPER STRATEGIS

Lebar Row Jalan dan Akses
- Lebar row jalan utama di kawasan komersial Garden Avenue Square dirancang sangat luas (berkisar antara 10 hingga 15 meter).
- Akses jalan sangat memadai untuk area parkir kendaraan pelanggan maupun aktivitas bongkar muat barang truk pengangkut.

Sistem Keamanan
- Kompleks ruko komersial terintegrasi dengan kawasan Garden Avenue Residence yang menerapkan pengamanan lingkungan.
- Sistem keamanan umum didukung oleh pengawasan gerbang kawasan dan area komersial, meskipun operasional ketat 24 jam penuh umumnya difokuskan pada klaster hunian dan area komersial tertentu.

Estimasi Harga Sewa Ruko
- Pasaran harga sewa ruko baru per tahun di kawasan strategis Bengkong / Garden Avenue Residence berkisar antara Rp50 juta hingga Rp90 juta lebih per tahun.
- Harga bergantung pada posisi hook/badan ruko, lantai, serta kedekatan akses terhadap tenant jangkar seperti area ritel atau drive-thru.

Kawasan Bengkong adalah urat nadi komersial yang selalu ramai.

Dengan luas yang memadai dan potensi perluasan ruang, ruko ini merupakan kanvas kosong yang sempurna untuk kafe, kantor cabang, maupun bisnis ritel Anda.

Jangan sampai kompetitor Anda lebih dulu mengamankan titik strategis ini.

AMBIL LANGKAH SEKARANG!

Hubungi saya untuk menjadwalkan survei lokasi.