Kost Exclusive Brand New dengan Roi 12%-14% Per Tahun Strategis di Ciracas Jaktim Full Terisi

Dijual Murah Segera :
Rumah Kost Exclusive Brand New Dengan ROI 12% - 14% Per Tahun Strategis Di Ciracas Jakarta Timur Full Terisi

✅Jual Rumah Kost Eksklusif Brand New (saat ini PENUH TERISI PENYEWA hingga waiting list ) di Ciracas. Berdekatan dengan TB.Simatupang, TMII, dan Condet Tanjung Barat.

✅Rumah Kost Exlusive Brand New, baru selesai dibangun Agustus 2026 bertema industrial sangat nyaman, estetik, instagramable, fasilitas super lengkap dan sangat strategis berlokasi dekat dengan Tol Dalam Kota Jakarta, Stasiun Jatinegara, Stasiun Klender, Stasiun Whoosh dan Bandara Halim Perdana Kusuma

*A. Keuntungan Membeli Rumah Kost Ini:*
1. Omzet Per Bulan Rp 43 juta, Omzet per Tahun Rp 520 Juta
2. Harga Sewa Variasi 1,9 juta - 3 Juta/bulan
3. ROI Tinggi 12 s/d 14 Persen/Tahun
4. Terletak di jantung kota Jakarta dengan Akses jalan 2 Mobil dan tidak banjir
5. Kost sudah penuh Penyewa dan Okupansi selalu penuh tinggal melanjutkan saja (Boleh dibuktikan jika Survey lokasi untuk pembukuan Kost)
6. Review di Google maps bintang 5 (boleh dibuktikan) yang pastinya penyewa sampai waiting list untuk sewa di Kost ini
7. Review di pencarian kost OLX lebih dari 250 Likes
8. Sudah terdaftar di Mamikos.

*B. Spesifikasi Bangunan Rumah Kost Ini:*
1. Surat SHM, PBG/IMB, PBB lengkap
2. Luas tanah 273 m2 (Lebar 14 meter, Panjang 19,5 Meter)
3. Luas Bangunan 750 m2
4. Bangunan Kokoh berkualitas menggunakan 23 Cakar ayam (Berpotensi untuk ditingkatkan menjadi 40 Kamar Kost)
5. Luas per masing-masing Kamar tidur (Versi kecil) 2,4 m x 3,4 m = 8,16 m2
6. Luas per masing-masing Kamar tidur (Versi Sedang) 2,4 m x 7 m = 16,8 m2
7. Luas per masing-masing Kamar tidur (Versi Besar) 2,4 m x 9 m = 21,6 m2
8. Luas per masing-masing Kamar mandi 1 m x 3,1 m = 3,1 m2
9. Bangunan 3 Lantai ( Lt 1 = 10 kamar, Lt 2 = 10 kamar, Lt 3 = Ruang Laundry, Toren, Rooftop)
10. 20 Kamar Tidur, 20 Kamar mandi
11. Listrik token 1300 watt (Di masing masing kamar)
12. Listrik Sentral token 7700 watt untuk Low zone dan High Zone
13. Bangunan menghadap utara
14. Memiliki Gerbang pagar besar dan tebal

*C. Fasilitas Rumah Kost ini:*
1. Parkiran luas (Gratis hanya untuk motor)
2. Jika ingin parkir mobil tersedia di lahan warga (Pembayaran bisa langsung dengan warga pengelola)
3. 1 Kulkas untuk bersama
4. Mesin Cuci dan Ruang jemur untuk bersama
5. 2 Ruang tamu Outdoor untuk bersama
6. Free Wifi 300 Mbps (setiap lantai tersedia 1 paket 300 Mbps)
7. Kebersihan dilakukan setiap hari oleh penjaga Kost
8. 1 Ruang Dapur dengan Meja Dapur untuk bersama (Gratis Gas LPG)
9. 1 Kompor Tanam dan 1 Wastafel untuk bersama
10. CCTV di setiap sudut Kost
11. Rooftop yang sangat luas untuk area santai dan merokok
12. Menggunakan Air Torent yang dilengkapi teknologi filter FRP dan filter RO, dijamin 100% bersih dan higienis untuk mandi maupun konsumsi sehari-hari

*D. Fasilitas Kamar Kost ini:*
1. AC 1/2 PK (Free Service Cuci AC setiap 3 bulan sekali)
2. Token listrik 1300 watt
3. Lemari pakaian
4. Divan, kasur (Single 120cm x 200 cm), 1 Bantal, 1 Guling, sprei
5. Meja dan kursi kerja
6. Kamar mandi dalam lengkap dengan Shower dan Closet duduk dengan menggunakan jet shower
7. Jendela lengkap dengan Tirai Gorden
8. Water Heater atau pemanas air kamar mandi (Khusus lantai 2)
9. Tinggi plafon 4 meter, sangat tinggi membuat sirkulasi udara di ruangan menjadi sejuk meskipun tanpa AC

*E. Kondisi Lingkungan Rumah Kost Ini:*
1. Masjid dan gereja berada di dekat Kost
2. Lingkungan bersih, aman, nyaman dan asri
3. Security 24 Jam
4. Saluran pembuangan air besar (Bebas banjir 100%)
5. Jalanan Plester Aspal
6. Lebar jalan Permukiman muat 2 mobil
7. Indomaret dan berbagai minimarket terdapat di depan Gerbang Kost
8. Mesin ATM, SPBU dan Penjual makanan tersedia banyak di sekitar Kost

*F. Lokasi & Akses Rumah Kost Ini:*
1. Gerbang Tol Dalam Kota yang mengarah ke Jakarta pusat, TB Simatupang dan sekitarnya hanya 3 Km (7 menit)
2. Gerbang Tol Jagorawi yang mengarah ke Bekasi dan Bogor hanya 3 Km (7 menit)
3. Gerbang Tol Pondok pinang - TMII yang mengarah ke Tangerang dan bandara Soeta hanya 3 Km (7 menit)
4. Stasiun LRT City Ciracas 2 Km (5 menit)
5. Stasiun LRT & Terminal Kampung Rambutan 4 Km (9 menit)
6. Stasiun KRL Tanjung barat 7 Km (18 menit)
7. Stasiun kereta cepat WHOOSH 12 Km (20 menit)
8. Bandara Halim Perdakusuma 10 Km (15 menit)
9. Keluar Permukiman langsung akses ke JL. Raya Poncol (7 Meter hanya melewati 1 rumah saja)
13.9 menuju Akses ke JL. Raya Ciracas (300 Meter)
14. RSUD Ciracas 2 Km (5 menit)
15. RSUD Kramat jati 7 Km (18 menit)
16. RS Harapan Bunda 4 Km (10 menit)
17. Mall AEON Tanjung Barat 6 Km (15 menit)
18. Mall Cijantung 2 Km (8 menit)
19. Mall Pesona square 9 Km (20 menit)
20. Mall Tamini Square 7 Km (18 menit)
21. Mall Trans Studio Cibubur 8 KM (18 menit)
22. Mall Cilandak Town square 12 KM (25 menit)
23. Mall Margocity 9 Km (15 menit)
24. Taman mini Indonesia indah 5 Km (15 menit)
25. GOR Ciracas 1 Km (3 menit)
26. Cibubur Junction 7 Km (18 menit)
27. Pasar Induk Kramat jati 5 Km (10 menit)
28. Kebun Binatang Ragunan 10 Km (20 menit)
29. Fasilitas umum, Polsek, ATM, Indomart, Kantor Imigrasi, Perkantoran dan fasilitas publik lainnya saling berdekatan
30. Akses menuju kawasan perkantoran dan pabrik TB Simatupang, Cinere, Depok, Bogor, Cibubur, Cipayung, Cilandak dan Lain - lain sangat mudah dijangkau dalam waktu tempuh kurang dari 20 menit

Harga Jual Rp 5,9 Milyar (Nego)