JUAL CEPAT 2,65M | Rumah HOOK Taman Buaran Indah 1 – LT 189m² + BONUS Rumah 2 Lantai 217m² | Klender, Duren Sawit

🔥 JUAL CEPAT – RUMAH HOOK TAMAN BUARAN INDAH 1
📍 Klender, Duren Sawit, Jakarta Timur
💰 Harga hanya Rp2,65 Miliar

⭐ HARGA DEKAT NILAI TANAH — BONUS RUMAH 2 LANTAI 217 m²

• Luas tanah: 189 m²
• Estimasi tanah: 189 × Rp13 jt = ±Rp2,46 Miliar
• Harga rumah + tanah: Rp2,65 Miliar

👉 Selisih hanya sekitar Rp190 juta dari estimasi nilai tanah, sudah mendapatkan rumah 2 lantai 217 m² + posisi HOOK.

💰 ESTIMASI NILAI PROPERTI ±Rp3,76 MILIAR

• Tanah: 189 m² × Rp13 jt = ±Rp2,46 M
• Bangunan: 217 m² × Rp6 jt = ±Rp1,30 M
• Total estimasi: ±Rp3,76 M

🔥 Harga jual hanya Rp2,65 Miliar
Potensi value gap sekitar Rp1,11 Miliar dibanding estimasi nilai tanah + bangunan.

🏡 SPESIFIKASI

• Posisi HOOK / sudut
• Luas Tanah: 189 m²
• Luas Bangunan: 217 m²
• 2 lantai + balkon
• Kamar Tidur: 3 + 2
• Kamar Mandi: 2
• Lantai marmer
• Carport: 2 mobil
• Listrik: 5.500 watt
• Air tanah
• Hadap Selatan
• SHM, IMB & PBB lengkap

📍 LOKASI & AKSES

• Bebas banjir
• Suasana perumahan
• Stasiun Buaran di depan pintu komplek
• Dekat jalur TransJakarta
• ±10 menit ke Tol JORR
• ±12 menit ke Tol Cililitan

🛍️ DEKAT PUSAT BELANJA & KEBUTUHAN HARIAN

• Buaran Plaza
• Ciplaz Klender
• Mall Cipinang Indah
• Mall@Bassura
• Mitra10 ±15 menit

🔥 VALUE UTAMA

1. Posisi HOOK
Lebih terbuka dan memiliki sisi lahan tambahan yang membuat rumah terasa lebih lega.

2. Harga hanya sedikit di atas estimasi nilai tanah
Estimasi tanah saja ±Rp2,46 Miliar, sedangkan harga rumah + tanah hanya Rp2,65 Miliar.

👉 Beli tanah 189 m², tambah sekitar Rp190 juta sudah dapat rumah 2 lantai 217 m².

3. Estimasi nilai properti ±Rp3,76 Miliar
Harga jual hanya Rp2,65 Miliar, memberikan potensi value gap ±Rp1,11 Miliar.

4. Akses transportasi kuat
Stasiun Buaran di depan komplek, jalur TransJakarta, serta akses cepat ke JORR dan Tol Cililitan.

💰 JUAL CEPAT: Rp2,65 MILIAR
📊 Estimasi nilai properti: ±Rp3,76 Miliar

Rumah HOOK, LT 189 m² + LB 217 m² — harga hanya sedikit di atas estimasi nilai tanah.