Rumah Dijual di Perumahan Nogotirto Elok Gamping Sleman Dalam Ringroad

[ INSIDE RINGROAD PREMIUM RESIDENCE ] DIJUAL RUMAH SEMI-FURNISHED DI PERUMAHAN NOGOTIRTO ELOK II SLEMAN – HADAP TIMUR, LEBAR DEPAN 12.6M, SELANGKAH KE JCM & KAMPUS UGM

Kesempatan emas berinvestasi hunian premium di salah satu kawasan perumahan paling mapan, aman, dan dicari di Yogyakarta. Dipasarkan satu unit rumah tinggal berstatus Semi-Furnished yang terletak di dalam jalur Ringroad, tepatnya di kompleks Perumahan Nogotirto Elok II, Kelurahan Nogotirto, Kecamatan Gamping, Sleman. Rumah ini menawarkan kenyamanan tinggal tingkat tinggi dengan desain yang memastikan sirkulasi udara lancar serta posisi bangunan yang menghadap ke timur untuk limpahan cahaya matahari pagi yang sehat.

Berdiri di atas lahan seluas 279 m² dengan Lebar Depan mencapai 12,6 Meter, rumah dijual di Nogotirto Sleman ini memiliki fasad yang sangat megah dan halaman yang lapang. Dengan Luas Bangunan 130 m², tata ruang rumah ini sangat fungsional karena sudah dilengkapi ruang usaha khusus, kitchen set siap pakai, serta taman di area depan maupun belakang. Ditunjang oleh legalitas super aman berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang lengkap, aset ini siap ditransaksikan kapan saja.

📐 SPESIFIKASI DETAIL PROPERTI:

Lokasi: Perumahan Nogotirto Elok II, Nogotirto, Gamping, Sleman, Yogyakarta (Dalam Ringroad).

Status Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) + IMB / PBG Lengkap.

Luas Tanah (LT): 279 m²

Luas Bangunan (LB): 130 m²

Lebar Depan Muka: 12,6 Meter (Sangat ideal dan memberikan kesan bangunan luas).

Arah Hadap: Timur (Arah terbaik untuk hunian/investasi).

Utilitas Teknis: Listrik PLN 2200 Watt, pasokan air bersih PDAM lancar, serta jaringan Telepon/Internet Wifi IndiHome siap pakai.

Akses Jalan: Jalan lingkungan perumahan lebar, aspal halus, mobil berpapasan/simpangan dengan sangat longgar.

🛌 TATA RUANG INTERNAL & FASILITAS:

Kamar Tidur: 3 Ruang Kamar Tidur (2 unit kamar sudah dilengkapi AC).

Kamar Mandi: 2 Ruang Kamar Mandi (1 unit berada di dalam kamar utama).

Kondisi Ruangan: Ruang Tamu, Ruang Usaha mandiri, Ruang Keluarga hangat, Ruang Makan, Dapur modern (lengkap dengan kitchen set), serta Ruang Cuci-Jemur baju yang privat.

Area Outdoor: Carport luas, Taman Depan yang asri, dan Taman Belakang untuk area resapan/santai.

📍 AKSESIBILITAS TERBAIK PUSAT KOTA & STRATEGIS (SELLING POINT):

⏱️ Hanya 5 Menit Menuju: Jogja City Mall (JCM), McDonald's Jombor, RSA UGM, RS Queen Latifa, Kampus UNISA, UNU Yogyakarta, Poltekkes Kemenkes Yogyakarta, serta akses Ringroad Barat dan rencana pintu Tol Bawen-Yogya-Solo.

⏱️ Hanya 10 Menit Menuju: Universitas Gadjah Mada (UGM), RSUP Dr. Sardjito, ikon Tugu Yogyakarta, dan kawasan wisata utama Jalan Malioboro.

💰 VALUE INVESTASI & HARGA:

Harga Penawaran Resmi: Rp 2.300.000.000,- (2,3 Miliar Rupiah)

Sifat Harga: Terbuka untuk negosiasi (NEGO) langsung dengan pemilik.

Sangat direkomendasikan sebagai rumah tinggal keluarga, investasi capital gain tanah dalam ringroad, atau dikembangkan menjadi homestay mewah dan kos eksklusif dengan ROI tinggi. Hubungi kami sekarang untuk survei lokasi resmi!