Rumah Mewah Gress Posisi Hook 2Lt Siap Huni ... Luas 352 m2 di Kertajaya Surabaya .. Dekat Galaxy Mall & UNAIR

Rumah Mewah Hook Gress/Baru 2Lt dgn Luas 352m2 di Kertajaya Surabaya .. Dekat dengan Galaxy Mall, ITS, serta Kampus Unair dan Sentra Bisnis Kertajaya Surabaya

Spesifikasi :
LT : 352m2
LB : 490m2
Dimensi : 16x22m
SHM / IMB
PDAM
KT : 5+1
KM : 6+1
PLN 5500 Watt
Hadap Utara & Timur
Row Jalan 9m

Harga : 7,3 M ( NEGO )

Selling Point Utama Kawasan Kertajaya (Gubeng, Surabaya)

Lokasi: Kelurahan Kertajaya, Kecamatan Gubeng — kawasan sentral premium di jantung Surabaya

Lokasi Paling Sentral & Akses Tak Tertandingi :
- 3–7 menit: Kampus B UNAIR, RSUD Dr. Soetomo, Stasiun Gubeng/Ngagel, Jl. Manyar, Jl. Dharmawangsa
- 8–12 menit: Galaxy Mall, Tunjungan Plaza, Pusat Kota, Tol Kertajaya/Gubeng, Bandara Juanda
- 15–20 menit: ITS, Pakuwon City, kawasan industri, akses ke seluruh arah Surabaya tanpa putar jauh
- Posisi di tengah segitiga emas: Pusat Bisnis, Pendidikan, & Kesehatan — lokasi paling dicari

Kenyamanan & Legalitas Terjamin :
- Kawasan bebas banjir mutlak: Tanah tinggi, drainase terawat puluhan tahun
- Jalan lingkungan lebar 8–12 m: Muat 2 mobil berpapasan, parkir tamu lega
- Lingkungan matang & tenang, penghuni mapan, banyak kompleks dengan gerbang & satpam 24 jam
- Utilitas lengkap: PDAM, listrik stabil, fiber optik cepat tersedia di semua blok

Fasilitas Lengkap & Pendidikan :
- 3–6 menit: UNAIR Kampus B, SD/SMP/SMA Negeri/Swasta favorit, Poltekkes, ISTTS
- 10–12 menit: ITS, UPN, Petra, UBAYA

Belanja & Kuliner :
- 2–5 menit: Ruko kuliner, bank, minimarket 24 jam, pasar tradisional
- 5–8 menit: Galaxy Mall, Bon Ami, pusat kuliner Gubeng & Ngagel

Kesehatan & Ibadah :
- 3–7 menit: RSUD Dr. Soetomo, RS Jiwa Menur, RSIA Lombok, klinik lengkap
- 2–5 menit: Masjid besar, gereja, tempat ibadah lengkap

Potensi Investasi & Fleksibilitas Tinggi :
- Nilai properti paling stabil: Naik 12–20%/tahun, lahan kosong sangat langka — nilai jual kembali selalu tinggi
- Sewa premium: Rumah tinggal Rp70–120 Juta/tahun, ruko Rp120–200 Juta/tahun, kos mahasiswa/karyawan sangat diminati
- Fungsi ganda: Cocok untuk hunian keluarga, rumah dinas, kantor, usaha, atau kos — zonasi mendukung penuh

Konsultasi & Survey Lokasi :
Tini Properti