Hunian Eksklusif Malaka Jaya

🏡 DIJUAL CEPAT – GRAHA BUNGA RAMPAI

📍 Malaka Jaya, Duren Sawit – Jakarta Timur
(Zona Komersial K3 – Perdagangan & Jasa Skala SWP)

Hunian mewah dan representatif di jalan raya utama, lokasi strategis, aman, dan bebas banjir. Sangat cocok untuk rumah tinggal premium, kantor, klinik, maupun usaha komersial lainnya.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
Luas Tanah: ±317 m² (SHM tertulis 312 m²)
Luas Bangunan: ±388 m² (2 lantai utama)
Status: SHM
IMB lengkap
PBB lunas 2023

🏠 LANTAI 1
Garasi 2 mobil
Carport 2 mobil + area depan pagar muat 3 mobil
Ruang tamu & ruang keluarga luas
1 Kamar tidur tamu
1 Kamar tidur utama + kamar mandi dalam (lux)
Mini bar
Ruang makan
Dapur kering (kitchen set) & dapur basah
4 taman (2 kolam ikan koi)
Void tembus lantai 2 dengan lampu hias mewah

🏠 LANTAI 2
4 Kamar tidur
1 Kamar ART
2 Kamar mandi
Ruang keluarga
Ruang perpustakaan
Gudang
Teras depan & belakang

🏠 LANTAI 3
Area cuci & jemur khusus
Dak + gazebo

⚙️ FASILITAS & KEUNGGULAN
✔ Satu-satunya rumah di RW 09 dengan sambungan Gas Alam PGN (instalasi in-bouw)
✔ Listrik 7.700 watt (PLN)
✔ 7 unit AC (instalasi tanam, terpusat)
✔ CCTV + alarm sirene
✔ Air tanah 30 m (lulus uji lab) + pemanas air tenaga surya (Solahart)
✔ Material bangunan premium (kayu jati termasuk tangga)
✔ Desain pencahayaan alami maksimal
✔ Teralis & gordyn custom desain

📍 LOKASI STRATEGIS
Dekat dengan:
Sekolah & Perguruan Tinggi
RS, Klinik, Apotek
Perbankan & SPBU
Pasar & pusat perbelanjaan
Stasiun KA, Terminal, Halte Busway
Area jogging BKT

💼 Nilai tambah utama:
Berada di Zona Komersial K3, sangat representatif untuk kantor, klinik, showroom, maupun usaha lainnya selain sebagai hunian mewah keluarga.
Pembayaran sangat FLEXIBLE dan NEGOTIABLE