Rumah / Lahan Komersial Strategis di Umbulharjo Yogyakarta

Properti pinggir jalan utama berlokasi sangat strategis di jalur komersial ramai, Umbulharjo, Kota Yogyakarta. Memiliki lebar depan 13 meter dengan luas tanah 400 m², properti ini sangat potensial dioptimalkan sebagai hunian produktif, rumah kos eksklusif mahasiswa, guest house, kantor, maupun berbagai jenis usaha komersial.

Spesifikasi Properti
Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM)
Luas Tanah (LT): 400 m²
Lebar Depan: 13 Meter
Luas Bangunan (LB): 200 m²
Kamar Tidur (KT): 5 (4 KT + AC & 1 Kamar ART)
Kamar Mandi (KM): 2
Fasilitas Ruang: Mushola, 2 Dapur (Dapur Bersih & Dapur Kotor)
Area Parkir: Garasi + Carport (Kapasitas 2 Mobil)
Area Terbuka: Halaman Luas & Sejuk
Sumber Air: Air Sumur Bor
Daya Listrik: 1.300 Watt

Keunggulan & Potensi Properti:
Posisi Pinggir Jalan Utama: Berada di lokasi komersial dengan visibility tinggi dan lebar depan 13 meter yang ideal untuk akses usaha/bisnis.

Potensi Cashflow High-Demand: Sangat cocok dikembangkan menjadi kos eksklusif mahasiswa, guest house / homestay, kantor, maupun ruang usaha.

Lahan Sangat Lapang (400 m²): Memiliki halaman luas yang asri serta memberi fleksibilitas tinggi untuk re-layout atau pengembangan bangunan.

Lokasi Strategis & Aksesibilitas:
Pusat Pendidikan & Kampus: Dekat Kampus UTY, dekat Universitas Ahmad Dahlan (UAD), Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa (UST), & FH UII.

Pemerintahan & Perkantoran: ~10 menit ke Balai Kota Yogyakarta, XT Square, & Kompleks Perkantoran Umbulharjo.

Fasilitas Kesehatan: Dekat RSUD Kota Yogyakarta (Wirosaban) & RS Hidayatullah.

Pusat Kota & Transportasi: Akses cepat menuju Kawasan Malioboro, Stasiun Lempuyangan, & Terminal Giwangan