DISEWAKAN Gudang di Sidoarjo

Spek :

* Alamat Pergudangan Sidoarjo
* Luas Bangunan : 360 ( 12 x 30 )
* Jumlah Kamar Mandi : 2
* Jumlah Lantai : 2
Jenis Sertifikat : shgb
Listrik 5500
Hadap Selatan

Point Selling:
:📍 1. Lokasi Strategis & Aksesibilitas
- PremiumNol Jalan Raya: Kompleks ini berada langsung di pinggir jalan raya utama (Jl. Raya Sawunggaling / Kletek, Jemundo), memberikan kemudahan akses bagi armada transportasi bisnis.
- Konektivitas Logistik: Sangat dekat dengan jalur logistik utama, hanya berkisar 5 menit dari gerbang Tol Waru dan 10 menit menuju Bandara Internasional Juanda
- Penghubung Surabaya - Sidoarjo: Terletak di perbatasan krusial yang memudahkan distribusi barang ke wilayah Surabaya, Sidoarjo, maupun kota-kota lain di Jawa Timur

🏢 2. Konsep Multifungsi 3-in-1 (W.O.W)
- Setiap unit gudang didesain fleksibel untuk mengakomodasi tiga fungsi sekaligus tanpa perlu memisahkan lokasi operasional:
- Warehouse (Gudang): Area penyimpanan barang yang luas dan kokoh.Office (Kantor): Ruang kantor internal terpadu (rata-rata berukuran dua lantai) untuk staf administrasi atau manajemen.
- Workshop / Showroom: Ruang pamer produk atau tempat aktivitas produksi industri ringan.

🚛 3. Infrastruktur Ramah Kendaraan Besar
- Akses Kontainer: Kompleks pergudangan memiliki ROW (lebar) jalan utama yang sangat luas. Hal ini memudahkan manuver, serta proses bongkar muat untuk kontainer ukuran 20 feet maupun 40 feet dan truk tronton.
- Bebas Banjir: Kawasan ini dikembangkan dengan sistem drainase modern yang menjamin keamanan stok barang dari risiko banjir

🔐 4. Sistem Keamanan Terpadu & Legalitas JelasKeamanan 24 Jam:
- Menggunakan One Gate System (sistem satu gerbang) yang dijaga ketat oleh petugas keamanan profesional dan didukung pengawasan 24 jam penuh.
- Izin Industri Ringan: Memiliki izin resmi untuk aktivitas industri ringan, sehingga operasional bisnis berjalan legal tanpa hambatan regulasi
- Sertifikat Siap: Unit-unit properti rata-rata dipasarkan dengan status sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) yang sudah splitzing (pecah per unit) dan siap pakai.

🛠️ Spesifikasi Umum Unit (Referensi Pasar)
- Luas Tanah / Bangunan: Umumnya mulai dari ukuran 12x30 meter (LT/LB ~360 m²) hingga unit hook yang lebih besar.
- Fasilitas Internal: Dilengkapi ruang kantor mandiri, kamar mandi, instalasi air bersih, serta daya listrik PLN standar mulai dari 2.200 Watt.
- Pengelolaan: Kawasan dikelola oleh Estate Management profesional untuk menjaga kebersihan, ketertiban, dan perawatan fasilitas publik di dalam kompleks.

More info chat me