malang 3 hektar utk developer siap garap proyek 250 kavling perumahan

MOHON PERHATIAN dulu untuk para developer.

Lahan siap proyek perumahan, TAPI BUKAN untuk SEMBARANG DEVELOPER !

Kalau Anda biasa main efisiensi & eksekusi, ini relevan.
Kalau cari tanah siap cantik, skip.
30 hektar luasan ideal utk kavling perumahan modern!

Rp 295 ribu per meter²

Banyak developer yang datang, tapi ini kriteria lahan tersebut:

-TIDAK COCOK untuk developer besar (umumnya masalah termin pembayaran)
-TIDAK COCOK untuk developer subsidi (masalah skema pembayaran & persyaratan akses)

YANG PALING COCOK yaitu developer non subsidi mikro, yang biasa main tanah pertanian -> pematangan bertahap, pembayaran CASH atau termin internal, familiar dengan proyek akses kampung.

Nilai POTENSI properti:
Dua akses jalur utara & selatan, potensi untuk pengembangan desain bertahap..

via selatan: aspal 3.5 m + bahu
via utara: tanah padat 3.5 m

akses proyek via selatan
akses cluster via utara (bisa ditingkatkan belakangan)

Akses via tol dari Surabaya relatif efisien untuk ukuran Malang selatan, tanpa harus masuk pusat kota.

indikasi pengembangan infrastruktur seperti keberlanjutan pembangunan jalan tol semakin mendekat ke lokasi properti.

Tanah 3 Ha utuh – Malang Selatan
Cocok kavling / cluster ekonomis
Akses 2 sisi kampung (mobil & truk kecil)
Tanah rata – biaya pematangan rendah
SHM lengkap, ahli waris clear
❌ Bukan untuk trailer
❌ Bukan kerjasama / DP kecil
Harga 295rb/m² – nego realistis

FAQ:
1️⃣ “Detail?”
“Lahan ±3 ha utuh, tanah pertanian kering, akses 2 sisi kampung, cocok kavling ekonomis bertahap — saya kirim ringkasannya.”
2️⃣ “Lokasinya di mana?”
“Pringu–Bululawang Malang, akses mobil & truk kecil, bukan trailer; fokusnya efisiensi biaya, bukan lokasi premium.”
3️⃣ “Bisa kerjasama?”
“Untuk saat ini dijual putus, kami cari pembeli yang siap eksekusi.”
4️⃣ “DP dulu bisa?”
“Skemanya cash atau termin, DP kecil belum kami pertimbangkan.”
5️⃣ “Harga masih bisa turun?”
“Masih ada ruang nego untuk pembeli serius setelah lihat lokasi.”
6️⃣ “Status tanah apa?”
“Saat ini tanah pertanian kering, umum diproses bertahap oleh developer lokal.”
7️⃣ “Jalannya kecil ya?”
“Akses kampung dua sisi ±3,5 m, cukup untuk mobil & truk kecil, memang bukan untuk trailer.”
8️⃣ “Saya mikir dulu”
“Siap, ini tipe lahan yang memang cocoknya ke yang sudah siap jalan.”
9️⃣ “Saya mau survey”
“Boleh, kabari waktu yang realistis, nanti kami atur.”
🔟 “Nawar ngawur / terlalu jauh”
“Terima kasih, di harga segitu belum sejalan dengan semesta.”