Kosan Baru Full Furnished Sangat Strategis Mangga Besar Jakarta Barat

Kosan Baru Full Furnished Sangat Strategis Mangga Besar Jakarta Barat
JARANG ADA, UNIT LANGKA!
KOST MEWAH dengan Vinyl seperti apartemen di pusat kota Jakarta Barat dekat dengan pertokoan, perkantoran, dan Mall.
JUAL CEPAT!
KOST BARU 38 KAMAR dengan NET ROI 8% – 11% ++ / tahun
HARGA 9,6M NEGO
LOKASI SUPER STRATEGIS
Hanya RADIUS 15 Menit ke :
Kantor/Pertokoan: LTC, Glodok, Pusat Acc Sparepart Motor Kebun Jeruk, Duta Merlin, Thamrin.
MALL: Glodok, Gajah mada Plaza, Mangga Dua, Grand Paragon, Sarinah Thamrin.
PASAR: Pasar Tradisional, Indomaret, Alfamart, Carefour.
Transportasi: Halte Busway, Stasiun, Angkot, Mudah dijangkau Ojek / Taksi Online.
Fasilitas Umum: Berbagai ATM & Bank (Lengkap), Sekolah, Rumah Ibadah, Rumah Sakit, dll
SPESIFIKASI PROPERTI
2 buah SHM 86 m² dan 89 m² = 175 m²
IMB 4 lantai 365 + 369 = 734 m²
Luas Tanah: 175 m²
Luas Bangunan: 734 m² (4,5 Lantai)
Kamar: 38 KT (K. Mandi Dalam) + 1 Kamar Penjaga Kost
Jalan 2 mobil lega
Hadap Timur
Bangunan Baru dan Furniture Baru
INFO HARGA SEWA KAMAR
Harga Kamar 1,6 – 2,4 juta / bulan
Sekamar berdua +500 ribu / bulan
FASILITAS KAMAR (FULL FURNISHED)
Kamar standard (3 x 3 m) dengan Springbed 100 cm (Kelas Hotel Bintang 3), Shower & Toilet Duduk, Harga Sewa 1,6 – 1,9 juta per bulan.
Kamar lebih besar (3 x 4 m) dengan Springbed 160 cm (Kelas Hotel Bintang 3), Jendela, Shower & Toilet Duduk, Harga Sewa 2 – 2,4 juta per bulan.
Semua kamar FULL AC, Kamar Mandi Dalam, Water Heater, Toilet Duduk, Lemari & Cermin Besar
Meja & Kursi Busa, lengkap dengan Lampu Belajar / Kerja & Lampu Tidur
BANTAL GULING Empuk + Sprei Sarung Bantal Anti Air.
FASILITAS KOST
WIFI AKSES INTERNET CEPAT dengan Router sistem mikrotik (standard Hotel)
LAUNDRY 4 pcs perhari
Air Minum Dispenser
Dapur dengan Kompor Gas & Kulkas bersama
Room Cleaning Service 1 minggu maksimal 2 kali
Parkir Motor, Parkir Mobil bisa di jalan bayar Hansip 300 ribu per bulan
Gerbang dan CCTV 24 jam
Token Listrik di setiap kamar sehingga Owner Kost tidak pusing dengan tagihan PLN
OCCUPANCY
Net income saat ini 66 juta per bulan + Potensi income tambahan 11 juta per bulan apabila semua kamar diisi dua orang.
Potensi harga sewa naik sekitar 300 ribu per kamar (total income tambahan jadi 11,4 juta per bulan), karena harga saat ini adalah harga diskon pandemi.
Saat ini rata-rata KAMAR TERSEWA 90-100% (meskipun pandemi), Anda tinggal melanjutkan saja TIDAK PERLU pusing isi kamar lagi!
DIJUAL CEPAT 9,6M (NEGO) ROI 8%-11% ++ / TAHUN