Akses Motor !! Rumah Kost Aktif 30 Kamar Dekat Telkom University Bojongsoang Bandung

F O R S A L E

*KOSTAN AKTIF — SIAP PENGHASILAN*

LOKASI : DEKAT GATE 1 STT TELKOM
COCOK UNTUK INVESTASI
BALIK MODAL CEPAT
ROI MENARIK

 
*SPESIFIKASI LENGKAP*
- LUAS TANAH : 140 M²
- LUAS BANGUNAN : 500 M²
- JUMLAH KAMAR : 31 KAMAR TIDUR + 31 KAMAR MANDI DALAM
- DAYA LISTRIK : 4.000 VA
- SUMBER AIR : AIR BERSIH MELIMPAH
- LEGALITAS : SHM + IMB LENGKAP & AMAN
- AKSES : MOTOR MUDAH, AKSES MOBIL ± 100 METER

*HARGA SEWA PER KAMAR*
- RP 10JT – 12JT / TAHUN

*RINGKASAN KEUANGAN*
- PENDAPATAN KOTOR / TAHUN : ± RP 372 JT
- PENDAPATAN BERSIH / TAHUN : ± RP 335 JT (setelah biaya ±10%)
- PENDAPATAN BERSIH / BULAN : ± RP 27.9 JT
- BALIK MODAL (BEP) : ± 6 TAHUN
- TINGKAT PENGEMBALIAN (ROI) : ± 15% / TAHUN

*POTENSI CAPITAL GAIN* (KENAIKAN NILAI ASET)
(Asumsi kenaikan nilai kawasan dekat kampus & tol: 6% per tahun)
- 5 TAHUN Nilai naik Rp 845 JUTA Nilai Properti Rp 3,35 MILIAR
- 6 TAHUN (Saat Balik Modal) Nilai properti sudah Rp 3,55 MILIAR Sudah untung dari sewa + harga tanah naik!

*KEUNGGULAN LOKASI*
SANGAT DEKAT GATE 1 STT TELKOM
DEKAT EXIT TOL BUBAT
DEKAT SENTRAL NIAGA
Permintaan kamar selalu tinggi penghuni terisi terus

*KEUNGGULAN INVESTASI*
BALIK MODAL HANYA
± 6 TAHUN = Sangat cepat untuk ukuran kostan di Bandung!
ROI 15% = Jauh lebih tinggi dari deposito/investasi lain.
Lokasi strategis → nilai properti terus naik setiap tahun.

*HARGA PENAWARAN*
RP 2.5 M (NEGO SAMPAI DEAL)


SURVEY MOHON KONFIRMASI MINIMAL H-1, TIDAK BISA DADAKAN