Pasti Cuan Besar! Dijual Koster Coliving Paseban – Desain Modern Minimalist Contemporary, Dekat UI Salemba, Senen

Dijual Rumah Kost – Koster Coliving at Paseban 4 Lantai | Full Furnished | Full Occupancy Contemporary Clean Style berlokasi di kawasan strategis Paseban, Jakarta Pusat,

Resmi launching pada September 2025.
Properti ini merupakan investasi coliving modern berupa bangunan 4 lantai dengan 40 unit kamar + 1 kamar penjaga dilengkapi fasilitas super premium serta standar bangunan berkualitas tinggi.

Koster Coliving Paseban dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian mahasiswa dan karyawan yang aktif di kawasan Senen – Salemba – Jakarta Pusat.

# Detail Properti
- Sertifikat: SHM
- Luas Tanah: ±172 m²
- Luas Bangunan: ±557 m²
- Jumlah Kamar:
- 40 Kamar Tidur
- 1 Kamar Asisten RT / Penjaga
- Kamar Mandi:
- 40 Kamar Mandi
- 1 Kamar Mandi Asisten RT
- Daya Listrik : 58.800 Watt (Utama: 5.500 Watt Listrik per Kamar: 1.300 Watt token)
- Air: Air Tanah & Air PAM

# Konsep Unggulan
- Full Furnished
- Full Occupancy
- Standar bangunan premium & fasilitas modern
- Cocok sebagai aset investasi berarus kas stabil

Koster Coliving Paseban hadir sebagai solusi hunian nyaman sekaligus produk investasi jangka panjang yang aman dan menjanjikan.

# Kelengkapan Unit & Fasilitas
Setiap unit dilengkapi:
- Tempat tidur
- Meja kerja & kursi
- Lemari pakaian
- AC
- Smart door lock
- CCTV & sistem Mikrotik
- Kulkas
- Water heater
- Kamar mandi dalam
- Smart TV
- Area parkir

# Keunggulan Investasi
# Lokasi Strategis
Berlokasi di area dengan **lebih dari 20.000 pencari kost per tahun, menjadikan tingkat okupansi sangat tinggi.

# Fasilitas Premium
Dirancang untuk memberikan **kenyamanan maksimal** bagi mahasiswa maupun karyawan.

### Keamanan Tinggi
Sistem monitoring memungkinkan **owner mengawasi properti dari mana saja.

#Easy Maintenance
Konsep mudah perawatan untuk efisiensi operasional jangka panjang.

# Potensi Demand Lokasi
- ± 10.000 mahasiswa baru per tahun
- ± 18.000 pencari kerja per tahun
- ± 5.000 pendatang baru dari berbagai kota

Analisa Keuangan
- Omzet sewa per tahun: ± **Rp1,42 Miliar**
- Biaya operasional per tahun:** ± Rp66 Juta
- Net Income per tahun: ± Rp1,366 Miliar
- ROI: ± 9,75% per tahun**
- Capital Gain:** ± 10–15% per tahun

## Lokasi & Fasilitas Sekitar
📍 Jl. Paseban Raya, Senen – Jakarta Pusat**
(Kawasan pendidikan, kesehatan, dan bisnis)

# Mall & Pusat Perbelanjaan (±5–15 Menit)
- Plaza Atrium Senen
- Pasar Senen
- ITC Cempaka Mas
- Plaza Kenari Mas
- Grand Indonesia & Plaza Indonesia

# Pasar & Kebutuhan Harian
- Pasar Paseban
- Pasar Senen
- Pasar Kwitang
- Pasar Johar Baru
- Minimarket (Alfamart / Indomaret)

# Rumah Sakit
- RSCM
- RS St. Carolus
- RSIA Bunda Jakarta
- RS Persahabatan
- RS Islam Cempaka Putih

#Sekolah & Universitas
- Universitas Indonesia (Salemba)
- Universitas YARSI
- Universitas Bung Karno
- Universitas Gunadarma
- SMA Negeri 68 & SMA Negeri 1 Jakarta

#Akses Transportasi
- Stasiun KRL Pasar Senen
- Terminal Senen
- TransJakarta Koridor Senen – Harmoni
- Akses cepat ke Salemba, Menteng, Kemayoran & Gambir

Koster Coliving Paseban adalah aset investasi unggulan di Jakarta Pusat dengan:
✅ Lokasi emas
✅ Cashflow kuat
✅ Full occupancy
✅ Potensi capital gain tinggi

Untuk survei dan informasi lebih lengkap:


KANTOR PEMASARAN
KING PROPERTY
Shophouse Madison Park KGF C-02 & C-27
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28
Jakarta Barat 11470