KOS MODERN 4 LANTAI DI POLOWIJEN, BLIMBING, KOTA MALANG 10 KAMAR, ROOFTOP & LOKASI STRATEGIS!
Jawa Timur, Malang, Arjosari
Dijual: RP 1 Milyar
Disewa: RP 50,000,000 / tahun
Disewa: RP 50,000,000 / tahun
Deskripsi
ID Properti: 5561-390
Rumah dijual atau disewa dengan 10 kamar tidur di Arjosari, Jawa Timur
KOS MODERN 4 LANTAI DI MALANG — 10 KAMAR, ROOFTOP & LOKASI STRATEGIS!
DIJUAL / DISEWAKAN RUMAH KOS MODERN DI POLOWIJEN, BLIMBING, KOTA MALANG
LT 101 M² | LB 286 M² | 10 KAMAR | 6 KM | SHM | 4 LANTAI
🏠 Tinggal di pusat Kota Malang sekaligus memiliki aset kos dengan 10 kamar—lokasi strategis dekat kampus, pusat belanja, dan area kuliner!
Rumah kos modern dengan desain kekinian di Jl. Cakalang, Kelurahan Polowijen, Kecamatan Blimbing, Kota Malang. Bangunan baru dengan konsep modern, berada di dalam perumahan cluster 1 gate sehingga memberikan rasa aman dan privasi lebih baik.
Sangat cocok untuk investasi kos, hunian keluarga besar, guest house, maupun aset produktif jangka panjang.
🏡 SPESIFIKASI PROPERTI
Luas Tanah: 101 m²
Luas Bangunan: 286 m²
Bangunan: 4 lantai
Kamar Tidur: 10 kamar
Kamar Mandi: 6
Hadap: Barat
Listrik: 1.300 watt token
Sertifikat: SHM
PBB: Ada
IMB: Ada (IMB ruko)
Kondisi: Bangunan baru, modern & kekinian
Furnished: Kosong / tanpa perabot
Akses jalan: ±7 meter, dapat dilalui mobil hingga truck
🏢 FASILITAS & PEMBAGIAN AREA
🛏️ KOS 10 KAMAR
Memiliki 10 kamar dengan 6 kamar mandi, sangat potensial untuk dikembangkan sebagai kos eksklusif maupun hunian sewa.
🍳 2 DAPUR
1 dapur bawah
1 dapur atas
🌇 ROOFTOP & TERAS
Tersedia rooftop/teras yang dapat dimanfaatkan sebagai area santai, communal space, atau tempat berkumpul penghuni.
🌿 2 BALKON
Dilengkapi 2 balkon yang memberikan area outdoor tambahan sekaligus membuat bangunan terasa lebih terbuka.
🏟️ AULA OUTDOOR BESAR
Tersedia area outdoor/aula besar dengan ukuran:
±6 × 9 meter
±4 × 9 meter
Sangat potensial dijadikan area komunal, tempat acara, ruang santai, atau fasilitas tambahan kos.
🚗 GARASI TERPISAH
Garasi mobil sendiri
Garasi motor sendiri
🛡️ KEAMANAN & PRIVASI
Berada di perumahan cluster 1 gate, ditambah pagar rumah setinggi ±2 meter dengan motif kayu yang memberikan kesan modern sekaligus privasi.
⭐ KEUNGGULAN PROPERTI
1️⃣ 10 KAMAR DALAM BANGUNAN 4 LANTAI
Kapasitas kamar yang banyak membuat properti ini sangat menarik untuk dikembangkan sebagai kos produktif.
2️⃣ LOKASI DEKAT UNIVERSITAS BRAWIJAYA
Lokasi strategis untuk menyasar pasar mahasiswa, dosen, maupun pekerja di sekitar kawasan kampus dan pusat Kota Malang.
3️⃣ DESAIN MODERN & KEKINIAN
Bangunan baru dengan konsep modern sehingga memiliki daya tarik lebih bagi calon penghuni.
4️⃣ ADA ROOFTOP, BALKON & AULA OUTDOOR
Tidak hanya menyediakan kamar, tetapi juga memiliki ruang komunal yang dapat menjadi nilai jual tambahan.
5️⃣ AKSES JALAN ±7 METER
Akses jalan luas dan dapat dilalui mobil hingga truck.
6️⃣ CLUSTER 1 GATE
Memberikan nilai tambah dari sisi keamanan, privasi, dan kenyamanan penghuni.
7️⃣ LEGALITAS LENGKAP
SHM + PBB + IMB.
8️⃣ GARASI MOBIL & MOTOR TERPISAH
Memudahkan pengelolaan parkir penghuni dan memberikan kenyamanan tambahan.
📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS
Berada di kawasan Polowijen, Blimbing, Kota Malang, dengan akses menuju berbagai pusat pendidikan, kuliner, perdagangan, dan fasilitas kota.
🎓 PENDIDIKAN
Universitas Brawijaya
Berbagai sekolah dan institusi pendidikan di kawasan Blimbing–Lowokwaru
Kawasan pendidikan Kota Malang
🛍️ PUSAT BELANJA & HIBURAN
Plaza Araya
Malang Town Square (MATOS)
Area pusat kuliner dan perdagangan Kota Malang
☕ KULINER & NONGKRONG
Dekat dengan kawasan Soekarno-Hatta (Suhat) yang terkenal sebagai salah satu pusat kuliner, kafe, dan aktivitas mahasiswa di Kota Malang.
🏙️ LANDMARK
Universitas Brawijaya
Kawasan Soekarno-Hatta
Plaza Araya
Pusat Kota Malang
Kawasan Blimbing
Catatan: Jarak tempuh aktual ke landmark dapat berbeda tergantung titik lokasi rumah dan kondisi lalu lintas.
💰 POTENSI INVESTASI & ROI
Dengan 10 kamar kos, properti ini memiliki peluang menghasilkan pendapatan berulang.
Sebagai contoh simulasi:
Jika rata-rata sewa Rp1.000.000/kamar/bulan:
10 kamar × Rp1.000.000
= Rp10.000.000/bulan
Potensi pendapatan kotor:
Rp10 juta × 12 bulan = Rp120 juta/tahun
Dengan harga jual Rp1 miliar, gross rental yield:
±12% per tahun
Jika rata-rata sewa Rp1.250.000/kamar:
10 × Rp1,25 juta × 12
= Rp150 juta/tahun
Gross yield:
±15% per tahun
Catatan: ROI di atas merupakan simulasi berdasarkan asumsi harga sewa dan okupansi. Belum memperhitungkan biaya listrik, air, maintenance, pajak, renovasi, pengelolaan, dan kamar kosong. Harga sewa aktual perlu disesuaikan dengan kondisi pasar dan fasilitas kos.
🔥 PILIHAN HARGA
DIJUAL: Rp1.000.000.000 NETT
DISEWAKAN: Rp50.000.000 / TAHUN
Kondisi kosong / tanpa perabot.
💎 KENAPA PROPERTI INI MENARIK?
10 kamar + 4 lantai + rooftop + 2 balkon + aula outdoor + garasi + lokasi strategis dekat Universitas Brawijaya.
Bukan sekadar rumah kos, tetapi aset yang bisa dikembangkan menjadi sumber passive income di salah satu kota pendidikan favorit di Jawa Timur.
🏠 LT 101 M²
🏢 LB 286 M²
🛏️ 10 KAMAR
🚿 6 KAMAR MANDI
📜 SHM + IMB
🏙️ DEKAT UB & KAWASAN SUHAT
🔥 JUAL Rp1 M / SEWA Rp50 JT/TAHUN
DIJUAL / DISEWAKAN RUMAH KOS MODERN DI POLOWIJEN, BLIMBING, KOTA MALANG
LT 101 M² | LB 286 M² | 10 KAMAR | 6 KM | SHM | 4 LANTAI
🏠 Tinggal di pusat Kota Malang sekaligus memiliki aset kos dengan 10 kamar—lokasi strategis dekat kampus, pusat belanja, dan area kuliner!
Rumah kos modern dengan desain kekinian di Jl. Cakalang, Kelurahan Polowijen, Kecamatan Blimbing, Kota Malang. Bangunan baru dengan konsep modern, berada di dalam perumahan cluster 1 gate sehingga memberikan rasa aman dan privasi lebih baik.
Sangat cocok untuk investasi kos, hunian keluarga besar, guest house, maupun aset produktif jangka panjang.
🏡 SPESIFIKASI PROPERTI
Luas Tanah: 101 m²
Luas Bangunan: 286 m²
Bangunan: 4 lantai
Kamar Tidur: 10 kamar
Kamar Mandi: 6
Hadap: Barat
Listrik: 1.300 watt token
Sertifikat: SHM
PBB: Ada
IMB: Ada (IMB ruko)
Kondisi: Bangunan baru, modern & kekinian
Furnished: Kosong / tanpa perabot
Akses jalan: ±7 meter, dapat dilalui mobil hingga truck
🏢 FASILITAS & PEMBAGIAN AREA
🛏️ KOS 10 KAMAR
Memiliki 10 kamar dengan 6 kamar mandi, sangat potensial untuk dikembangkan sebagai kos eksklusif maupun hunian sewa.
🍳 2 DAPUR
1 dapur bawah
1 dapur atas
🌇 ROOFTOP & TERAS
Tersedia rooftop/teras yang dapat dimanfaatkan sebagai area santai, communal space, atau tempat berkumpul penghuni.
🌿 2 BALKON
Dilengkapi 2 balkon yang memberikan area outdoor tambahan sekaligus membuat bangunan terasa lebih terbuka.
🏟️ AULA OUTDOOR BESAR
Tersedia area outdoor/aula besar dengan ukuran:
±6 × 9 meter
±4 × 9 meter
Sangat potensial dijadikan area komunal, tempat acara, ruang santai, atau fasilitas tambahan kos.
🚗 GARASI TERPISAH
Garasi mobil sendiri
Garasi motor sendiri
🛡️ KEAMANAN & PRIVASI
Berada di perumahan cluster 1 gate, ditambah pagar rumah setinggi ±2 meter dengan motif kayu yang memberikan kesan modern sekaligus privasi.
⭐ KEUNGGULAN PROPERTI
1️⃣ 10 KAMAR DALAM BANGUNAN 4 LANTAI
Kapasitas kamar yang banyak membuat properti ini sangat menarik untuk dikembangkan sebagai kos produktif.
2️⃣ LOKASI DEKAT UNIVERSITAS BRAWIJAYA
Lokasi strategis untuk menyasar pasar mahasiswa, dosen, maupun pekerja di sekitar kawasan kampus dan pusat Kota Malang.
3️⃣ DESAIN MODERN & KEKINIAN
Bangunan baru dengan konsep modern sehingga memiliki daya tarik lebih bagi calon penghuni.
4️⃣ ADA ROOFTOP, BALKON & AULA OUTDOOR
Tidak hanya menyediakan kamar, tetapi juga memiliki ruang komunal yang dapat menjadi nilai jual tambahan.
5️⃣ AKSES JALAN ±7 METER
Akses jalan luas dan dapat dilalui mobil hingga truck.
6️⃣ CLUSTER 1 GATE
Memberikan nilai tambah dari sisi keamanan, privasi, dan kenyamanan penghuni.
7️⃣ LEGALITAS LENGKAP
SHM + PBB + IMB.
8️⃣ GARASI MOBIL & MOTOR TERPISAH
Memudahkan pengelolaan parkir penghuni dan memberikan kenyamanan tambahan.
📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS
Berada di kawasan Polowijen, Blimbing, Kota Malang, dengan akses menuju berbagai pusat pendidikan, kuliner, perdagangan, dan fasilitas kota.
🎓 PENDIDIKAN
Universitas Brawijaya
Berbagai sekolah dan institusi pendidikan di kawasan Blimbing–Lowokwaru
Kawasan pendidikan Kota Malang
🛍️ PUSAT BELANJA & HIBURAN
Plaza Araya
Malang Town Square (MATOS)
Area pusat kuliner dan perdagangan Kota Malang
☕ KULINER & NONGKRONG
Dekat dengan kawasan Soekarno-Hatta (Suhat) yang terkenal sebagai salah satu pusat kuliner, kafe, dan aktivitas mahasiswa di Kota Malang.
🏙️ LANDMARK
Universitas Brawijaya
Kawasan Soekarno-Hatta
Plaza Araya
Pusat Kota Malang
Kawasan Blimbing
Catatan: Jarak tempuh aktual ke landmark dapat berbeda tergantung titik lokasi rumah dan kondisi lalu lintas.
💰 POTENSI INVESTASI & ROI
Dengan 10 kamar kos, properti ini memiliki peluang menghasilkan pendapatan berulang.
Sebagai contoh simulasi:
Jika rata-rata sewa Rp1.000.000/kamar/bulan:
10 kamar × Rp1.000.000
= Rp10.000.000/bulan
Potensi pendapatan kotor:
Rp10 juta × 12 bulan = Rp120 juta/tahun
Dengan harga jual Rp1 miliar, gross rental yield:
±12% per tahun
Jika rata-rata sewa Rp1.250.000/kamar:
10 × Rp1,25 juta × 12
= Rp150 juta/tahun
Gross yield:
±15% per tahun
Catatan: ROI di atas merupakan simulasi berdasarkan asumsi harga sewa dan okupansi. Belum memperhitungkan biaya listrik, air, maintenance, pajak, renovasi, pengelolaan, dan kamar kosong. Harga sewa aktual perlu disesuaikan dengan kondisi pasar dan fasilitas kos.
🔥 PILIHAN HARGA
DIJUAL: Rp1.000.000.000 NETT
DISEWAKAN: Rp50.000.000 / TAHUN
Kondisi kosong / tanpa perabot.
💎 KENAPA PROPERTI INI MENARIK?
10 kamar + 4 lantai + rooftop + 2 balkon + aula outdoor + garasi + lokasi strategis dekat Universitas Brawijaya.
Bukan sekadar rumah kos, tetapi aset yang bisa dikembangkan menjadi sumber passive income di salah satu kota pendidikan favorit di Jawa Timur.
🏠 LT 101 M²
🏢 LB 286 M²
🛏️ 10 KAMAR
🚿 6 KAMAR MANDI
📜 SHM + IMB
🏙️ DEKAT UB & KAWASAN SUHAT
🔥 JUAL Rp1 M / SEWA Rp50 JT/TAHUN
Telephone number:
Fitur-fitur
-
Kamar Tidur: 10
-
Kamar Mandi: 6
-
Luas Tanah: 101 m2
