RUKO TERMURAH 2M AN TENGAH KOTA DIJALAN BOGOWONTO AKSES JALAN DIPONEGORO, OPAK

BEZ/HDR0426

DiJual Ruko 3 Lantai DiJalan Bogowonto
Strategis Akses ke jalan besar Diponegoro ,Perempatan Jalan Opak
RS. Darmo , Hotel, sekolah, Perkantoran cocok untuk semua usaha

LUAS TANAH : 4X20 : 80M²
LUAS BANGUNAN : 180 M²
Hadap Timur
KAMAR TIDUR : 2 + 3 KM
AC : 3+2+2
Ruang Makan, Dapur
Sertifikat SHGB
PLN: 10.6 Kwh
PDAM

Harga Rp. 2.6M NEGO


Berikut kelebihan punya tempat usaha (ruko) diJalan Bogowonto, Surabaya

1. Lokasi strategis dekat pusat kota
Ruko di Bogowonto berada di area Surabaya Selatan (Wonokromo – Diponegoro) yang termasuk kawasan ramai dan berkembang. Bahkan disebut sebagai lokasi strategis dan dekat jalan utama seperti Raya Darmo

Artinya:
Dekat pusat bisnis & perkantoran
Akses mudah ke berbagai wilayah Surabaya
Cocok untuk usaha yang butuh visibilitas tinggi

2. Lalu lintas ramai (potensi customer besar)
Area ini dilalui kendaraan dan dekat fasilitas umum seperti:
Stasiun Wonokromo
Terminal Joyoboyo
Kampus & sekolah

Dampaknya:
Traffic tinggi = peluang konsumen lebih besar
Cocok untuk usaha retail, kuliner, jasa, dll

3. Cocok untuk berbagai jenis usaha
Ruko di Bogowonto umumnya:
3 lantai
Bisa difungsikan untuk toko + kantor + tempat tinggal
Fleksibel untuk bisnis (kafe, kantor, klinik, laundry, dll)

Keunggulan:
Hemat biaya karena bisa usaha + tinggal sekaligus
Mudah scaling (lantai atas untuk operasional)

4. Nilai investasi cenderung stabil & naik
Harga ruko di area ini berkisar miliaran dan berada di kawasan berkembang
Artinya:
Potensi kenaikan nilai properti tinggi
Bisa disewakan jika tidak dipakai
Cocok sebagai aset jangka panjang

5. Infrastruktur lengkap & siap pakai
Mayoritas ruko sudah dilengkapi:
Listrik besar (hingga ±10.000–16.000 watt)
PDAM
Sertifikat jelas (SHGB)

Ini penting karena:
Tidak perlu banyak renovasi awal
Langsung bisa dipakai usaha

6. Lingkungan usaha sudah terbentuk
Karena berada di kawasan kota lama yang hidup:
Sudah banyak aktivitas bisnis
Tidak perlu “membuka pasar dari nol”

Kesimpulan
Punya ruko di Bogowonto itu unggul karena kombinasi:
Lokasi strategis ramai
Fleksibel untuk usaha
Potensi investasi bagus
Akses dan fasilitas lengkap