RUKO 3 LANTAI DI CENGGER AYAM – SUHAT MALANG | Rp65 JUTA/TAHUN, NEGO!

RUKO 3 LANTAI STRATEGIS DI CENGGER AYAM – SUHAT MALANG 🔥🏢

💰 HARGA SEWA: Rp65 JUTA/TAHUN — MASIH BISA NEGO!

✨ LOKASI STRATEGIS • LINGKUNGAN RAMAI • DEKAT KAMPUS • BISA USAHA & HUNIAN

Sedang mencari ruko dengan lokasi strategis di kawasan pendidikan dan komersial Kota Malang?

Ruko ini bisa menjadi pilihan menarik untuk Anda yang ingin membuka usaha sekaligus memiliki tempat tinggal dalam satu properti.

Berlokasi di kawasan Cengger Ayam – Soekarno Hatta (Suhat), Lowokwaru, Malang, dengan lingkungan yang ramai dan dekat berbagai kampus serta fasilitas umum.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
• Total Luas Tanah: 133 m²
• Bangunan dalam ruko: 18,5 m x 5 m
• Teras depan: 8 m x 5 m
• Area depan cukup luas untuk parkir
• 3 Lantai
• Milik pribadi

🏢 PEMBAGIAN RUANG:

🔹 Lantai 1
• 1 Kamar Mandi
• 1 Dapur minimalis
• Area yang fleksibel untuk usaha/toko/kantor

🔹 Lantai 2
• 1 Kamar Mandi
• 1 Mushola
• 2 Kamar Tidur

🔹 Lantai 3
• Gudang
• Halaman/area terbuka yang luas

💧 AIR: PDAM — lancar & selalu tersedia
⚡ LISTRIK: 2.200 Watt

🏠 BISA UNTUK HUNIAN!
Dengan 2 kamar tidur, dapur, kamar mandi, mushola, serta area gudang dan halaman, properti ini juga dapat dimanfaatkan sebagai tempat tinggal sekaligus tempat usaha.

🎯 COCOK UNTUK:
✅ Restoran / kuliner
✅ Coffee shop
✅ Laundry
✅ Kantor
✅ Toko / retail
✅ Klinik / jasa
✅ Studio / kantor kreatif
✅ Tempat kursus
✅ Usaha berbasis mahasiswa
✅ Hunian + usaha

📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS

🎓 Universitas Brawijaya (UB)
🎓 Pesantren Mahasiswa Al-Hikam
🎓 STAI Ma’had Aly Al-Hikam
🎓 Kawasan Soekarno Hatta (Suhat)
🛍️ Malang Town Square (MATOS)
🏥 Rumah Sakit Universitas Brawijaya

Kawasan Cengger Ayam memang berada di area pendidikan Lowokwaru dan dekat dengan sejumlah institusi pendidikan. Al-Hikam sendiri berada di Jl. Cengger Ayam, sementara Universitas Brawijaya dan RS Universitas Brawijaya berada di kawasan Lowokwaru.

🏫 SEKOLAH & PENDIDIKAN SEKITAR
• Sekolah Menengah Atas Negeri 7 Malang
• Sekolah Menengah Pertama Kertanegara Malang
• Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Kertanegara
• Pesantren Mahasiswa Al-Hikam Malang
• Universitas Brawijaya

🏥 FASILITAS KESEHATAN
• Rumah Sakit Universitas Brawijaya
• Rumah Sakit Islam Malang
• Rumah Sakit Permata Bunda

🛍️ PUSAT PERBELANJAAN
• Malang Town Square (MATOS)
• Kawasan komersial Soekarno Hatta
• Berbagai kuliner, minimarket, kafe dan pusat usaha di sekitar Suhat

⭐ KEUNGGULAN PROPERTI
🔥 3 lantai — ruang sangat fleksibel
🔥 LT 133 m²
🔥 Teras depan 8 x 5 m
🔥 Area depan dapat digunakan sebagai parkir
🔥 Ada 2 kamar tidur
🔥 Ada mushola
🔥 Ada dapur minimalis
🔥 Ada gudang & halaman luas di lantai 3
🔥 PDAM lancar
🔥 Listrik 2.200 watt
🔥 Lokasi dekat kampus dan kawasan mahasiswa
🔥 Bisa digunakan untuk usaha maupun hunian
🔥 Milik pribadi
🔥 Harga sewa relatif menarik untuk ruko 3 lantai di kawasan strategis

💰 HARGA SEWA
👉 Rp65.000.000 / TAHUN
🤝 MASIH BISA NEGO!