oasis di batas kota Surabaya

Q n A Grand Sedati Regency

1. Developer : PT. Berkat Land, Grand Kedamean Regency, Grand Pavilion Regency, Grand Ksatria Regency Menganti, Grand North Cerme, Grand North Menganti
2. ⁠Lokasi Tambak Segoro Sedati, Sidoarjo
3. ⁠Selling Point
• 3 menit ke Surabaya (MERR)
• 5 menit ke Tol Tambak Sumur dan
• Kampus UINSA
• 7 menit ke kampus UPN
• 10 menit ke Bandara Juanda
• 15 menit menuju GALAXY MALL Surabaya
• 10 Menit ke R.S Mitra Keluarga Pondok Chandra
• Konsep Hijau
- Row Jalan Lebar(penghijauan di samping)
- Area Komersial (Food Court)
- Stuktur (Strauss 4 meter)
- Legalitas Clear(Free SHM) bisa cek disentuh tanganku
1. Total Lahan 15Ha, Total unit yang dipasarkan 1000 unit dan Tahap pertama yang dipasarkan 397unit
2. Type Rumah
Milan 30/72
Sevilla 36/72
Classic 45/91
Athena 45/91
Athena Plus 49/90
1. PLN 1300 Watt
PDAM & Air PDAM

1. Fasilitas
Playground Kids
Foodcourt
Sarana Ibadah
Mini Waterpark
One gate sistem
Security 24jam
Access Card
Ada besem + rumah pompa
Lahan makam(terpisah dengan komplek)

1. Cara Bayar & Promo
Bipra 5jt (1jt Bi ceking lanjut + 4JT setelah Bi ceking) biaya pra akad (bipra) digunakan untuk cadangan blokir angsuran. Jadi tanpa UT
Subsidi angsuran KPR Dev 2% smp 1th

Free semua biaya
Free Kanopi Depan
Free Kanopi Belakang
Free Pagar
Free Taman
Free PDAM
Free biaya kpr
Free biaya Asuransi (Type Milan & Sevilla maks. 15juta; Type Classic & Athena maks 25juta)

1. Bank Kerjasama
BSN, BRI, MANDIRI Proses Satu pintu developer. Bisa pengajuan marketing bank harus konfirmasi pengajuan ke Devoleper. Yg kirim berkas lewat Devoleper

1. Sertifikat
SHM

1. Serah Terima Unit
Estimasi 4bulan yg ada titik putih, yg lain 6bulan dari akad, bisa cek unit dilokasi.

1. SATU SATUNYA PERUMAHAN TANPA UTJ DISEKITAR SINI
2. SATU SATUNYA PERUMAHAN SUDAH FREE CANOPY DEPAN BELAKANG DISEKITAR SINI
3. SATU SATUNYA PERUMAHAN SUDAH FREE TAMAN DI SEKITAR SINI
4. SATU SATUNYA PERUMAHAN PALING DEKAT DENGAN SEKOLAH TK, SD, MI, SMP DISEKITAR SINI
5. ⁠GAGAL KPR REFUND (proses 14 hari kerja)

. ⁠lokasi tidak banjir disediakan ada bosem pintu air + pompa air
#surat sudah Split cek sentuh tanahku
⁠#makam punya sendiri nantinya dekat makam warga yg dibelakang
# ⁠pdam sudah terbayar lunas tinggal menunggu pemasangan
# ⁠pemberkasan kpr dibantu atur up gaji dan rek koran. Untuk data pekerjaan tidak disediakan
14. ⁠promo setiap Sabtu Minggu yg boking fee dapat cashback 1 jt nantinya untuk ip
#IPL ESTIMASI rp.2.250 x Luas Tanah
#⁠harga cash by pengajuan estimasi dikurangi biaya kpr
#. ⁠pondasi setrous bisa direnovasi untuk struktur 2lt
#. ⁠garansi bangunan 3 bulan dr stu
#. ⁠posisi tempat ibadah depan gerbang
#nantinya akad menggunakan akses card digerbang
# ⁠Bi ceking jelek refund
#⁠Bi ceking bagus wajib lanjut jika batal hangus
# ⁠lokasi bersebrangan rencana pengembangan kampus UBAYA
#. ⁠TINGGI PLAFON KAMAR DAN KAMAR TIDUR SAMA SAMA TINGGI
#. ⁠SALURAN TERTUTUP BIASANYA AMAN DARI TIKUS ATAU BIAWAK. Ada tapi gk sebanyak jika saluran terbuka
#. ⁠Row jalan kelihatan lebar karena saluran tertutup
# ⁠satu satunya sekitar sini yg menawarkan kawasan perumahan hijau banyak pepohonan tidak gersang
# ⁠lokasi juga jauh dari laut jika dibandingkan sekitar sini
#. ⁠jika pakai motor bisa langsung tembus jalan bandara langsung tembus semampir Juanda MCD JUANDA Lewat samping perumahan gsr
#. ⁠Promo Subsidi suku bunga 2% selama 1th, subsidi bunga 2% setelah akad ditranfers Devoleper selama 1th setelah akad kpr ke rek buyer