Rumah Kost Dekat ITB Ganesha Bandung - 21 kamar

Dijual rumah kost aktif dengan lokasi sangat strategis di Jl. Tamansari, Coblong, Bandung, salah satu kawasan favorit untuk hunian mahasiswa dan pekerja di pusat Kota Bandung.

Properti berada di lokasi premium, sangat dekat dengan Kampus ITB Ganesha, Kebun Binatang Bandung, Cihampelas Walk / Ciwalk Mall, area Dago, Cihampelas, pusat kuliner, transportasi umum, dan berbagai fasilitas umum lainnya. Lokasi ini sangat cocok untuk investasi kost karena memiliki potensi permintaan sewa yang tinggi dan stabil.

Spesifikasi Properti
Legalitas: SHM
Bangunan: 3 lantai
Jumlah kamar: 21 pintu
Jumlah kamar mandi: 8 kamar mandi
Lokasi: Jl. Tamansari, dekat ITB Ganesha, Kebun Binatang Bandung, dan Ciwalk Mall
Termasuk pompa submersible
Kondisi kost sudah furnished / termasuk perabotan
Fasilitas Kamar

Setiap kamar sudah dilengkapi dengan:

Spring bed ukuran 90 x 200
Meja
Kursi
Lemari

Dengan fasilitas furnished tersebut, properti ini lebih siap digunakan sebagai usaha kost dan lebih menarik bagi calon penyewa, terutama mahasiswa maupun pekerja yang membutuhkan kamar siap huni.

Potensi Pendapatan Kost

Dengan asumsi harga sewa kamar sebesar Rp850.000 per bulan:

Pendapatan kotor bulanan:
21 kamar x Rp850.000 = Rp17.850.000 per bulan

Pendapatan kotor tahunan:
Rp17.850.000 x 12 bulan = Rp214.200.000 per tahun

Estimasi pengeluaran operasional untuk listrik, air, penjaga rumah, internet, dan PDAM sekitar:

Rp3.000.000 per bulan
atau Rp36.000.000 per tahun

Sehingga estimasi pendapatan bersih operasional:

Rp14.850.000 per bulan
atau sekitar Rp178.200.000 per tahun