Dijual Kost Ekslusif Full Furnished Lokasi Strategis Laweyan,Solo Luas 386m2

Dijual Kost Ekslusif Full Furnished Lokasi Laweyan,Solo Luas 386m2

📍 Karangasem

Peluang investasi properti dengan potensi pendapatan pasif yang menarik. Kost eksklusif dalam tahap finishing, lokasi sangat strategis dekat kampus, rumah sakit, dan kawasan pendidikan.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
✅ Luas Tanah : ±386 m²
✅ Luas Bangunan : ±550 m²
✅ Bangunan : 2 Lantai + Rooftop
✅ Orientasi : Barat – Utara

🛏️ KAMAR
✅ 1 Kamar VIP ukuran 5 x 5 m
✅ 23 Kamar Standar ukuran 5 x 3 m
✅ Total 24 Kamar
✅ Semua kamar mandi dalam

⚙️ FASILITAS
✔ Fully Furnished
✔ Rooftop
✔ Ruang Tamu Lantai 1
✔ Dapur di setiap lantai
✔ 2 Kamar Penjaga
✔ Area Parkir hingga ±10 Mobil

📍 LOKASI STRATEGI
✔ ±4 menit ke Universitas Muhammadiyah Surakarta
✔ ±3 menit ke Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Surakarta
✔ ±1 menit ke ATMI Surakarta

💰 POTENSI INVESTASI
Passive Income
💵 Pendapatan bersih: ± Rp 40 Juta/ bulan
💵 Pendapatan bersih tahunan: ± Rp 480 Juta/ tahun
Estimasi Return
Rp 480 juta ÷ Rp 6,9 miliar = ± 6,96% per tahun
Belum termasuk potensi kenaikan nilai aset dan kenaikan tarif sewa kamar di masa mendatang.

💰 HARGA JUAL
Rp 6,9 Miliar

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
💰 Harga Properti : Rp 6,9 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 2,07 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 4,83 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 62,8 juta/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 52 juta/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 46,6 juta/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 43,8 juta/bulan

📊 ANALISA INVESTASI
Pendapatan bersih: ± Rp 40 juta/bulan
Jika KPR 25 tahun:
Cicilan: ± Rp 43,8 juta/bulan
Selisih terhadap passive income: ± Rp 3,8 juta/bulan
Jika pembelian tunai:
Potensi pendapatan bersih: ± Rp 480 juta/tahun

⭐ NILAI PLUS
✔ Kost eksklusif full furnished
✔ Total 24 kamar mandi dalam
✔ Dekat UMS, RS PKU Muhammadiyah, dan ATMI
✔ Parkir luas hingga 10 mobil
✔ Passive income hampir Rp 40 juta/bulan
✔ Cocok untuk investor properti kos-kosan

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.