DIJUAL PROPERTI INVESTASI KOSAN + RUMAH UTAMA + AREA CAFE – KERTAMUKTI, CIPUTAT, TANGERANG SELATAN

DIJUAL PROPERTI INVESTASI KOSAN + RUMAH UTAMA + AREA CAFE – KERTAMUKTI, CIPUTAT, TANGERANG SELATAN

Peluang investasi properti dengan income berjalan dan potensi peningkatan pendapatan hingga Rp50–60 juta/bulan jika dikembangkan secara optimal!

Spesifikasi Properti:

- Luas Tanah: 421 m²
- Luas Bangunan: 890 m²
- Sertifikat: SHM
- Rumah utama: 3+1 KT, 2+1 KM
- Garasi: 2 mobil
- Parkir depan: 3 mobil
- Kosan existing: 22 pintu, kamar mandi luar
- Total kamar mandi: 7
- Area cafe di lantai 2, masih beroperasi
- Akses kosan dan rumah utama terpisah
- Listrik 3 meteran: 3.500 VA, 5.500 VA, dan 3.500 VA

Potensi Income & Nilai Investasi:

- Kosan existing: minimal Rp15 juta/bulan
- Sewa area cafe: Rp100 juta/tahun
- Potensi pengembangan rumah utama menjadi coworking space atau kosan tambahan hingga total sekitar 30 kamar
- Potensi income Rp50–60 juta/bulan dengan renovasi dan optimalisasi aset

Kosan saat ini masih standar. Dengan renovasi dan penambahan fasilitas seperti AC, tarif sewa berpotensi mencapai Rp1–1,5 juta/kamar/bulan.

Lokasi Strategis:

- 3 menit jalan kaki ke RS Hermina Ciputat
- 5 menit ke UIN Syarif Hidayatullah
- 5 menit ke RS UIN
- 3 menit jalan kaki ke halte TransJakarta
- Dekat Madrasah Pembangunan
- Akses ke MRT Lebak Bulus, KRL Pondok Ranji, pusat perbelanjaan, dan Pasar Ciputat

USP Investasi:
Satu properti dengan beberapa sumber pendapatan sekaligus: kosan, cafe, dan potensi ruang usaha atau tambahan kamar kos. Cocok untuk investor yang mencari aset produktif dengan peluang peningkatan cash flow melalui renovasi dan pengembangan.

Potensi pendapatan merupakan estimasi dan bergantung pada tingkat okupansi, biaya operasional, biaya renovasi, serta realisasi pengembangan.

Berminat untuk informasi harga dan jadwal survei? Silakan hubungi kami.


Ardo
diyah