RUKO HITUNG TANAH DEKAT SIER SURABAYA

*ruko tua hitung tanah
rungkut industri Kidul surabaya*

shm
Imb
luas tanah 1200 m²
lantai 2
hadap utara
0 jalan raya
listrik 33000 kWh
air PDAM


harga 15 M Nego
keunggulan : 0 jalan raya, Dekat SIER
Hubungi
Ari JSN XPRO


Selling point:

Aksesibilitas dan Lokasi Sangat Strategis
​Akses Jalan Tol Utama: Berada sangat dekat dengan Gerbang Tol Tambak Sumur / Berbek / Waru, memudahkan akses lalu lintas kendaraan logistik (truk/kontainer) ke Jalur Tol Trans-Jawa.
​Konektivitas Transportasi:
​± 15–20 menit ke Bandara Internasional Juanda.
​Akses langsung ke Jalan Merr (Middle East Ring Road) dan Jalan Raya Rungkut Industri.
​Terhubung cepat ke pusat Kota Surabaya dan Pelabuhan Tanjung Perak.
​2. Kawasan Industri Terintegrasi (SIER & Sekitarnya)
​Sebagian wilayah Rungkut Kidul berada dalam atau berdampingan langsung dengan kompleks Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER).
​Memiliki zonasi komersial dan industri yang matang, legalitas jelas (HGB/PBT), serta infrastruktur pendukung yang memadai (jalan kawasan lebar, pasokan daya listrik industri, air bersih, dan jaringan serat optik).
​3. Ekosistem Bisnis & Industri Raksasa
​Menjadi rumah bagi puluhan hingga ratusan perusahaan nasional maupun multinasional skala besar (seperti PT SC Johnson, PT Nagasakti Makmur, PT Global Lima Perkasa, dll).
​Ekosistem ini sangat menguntungkan untuk bisnis manufaktur, logistik, ekspedisi, cold storage, maupun supplier bahan baku karena menciptakan jaringan rantai pasok (supply chain) yang dekat dan efisien.
​4. Kemudahan Sumber Daya Manusia (Ketersediaan Tenaga Kerja)
​Dikelilingi kawasan pemukiman padat penduduk (Rungkut, Tenggilis, Gunung Anyar).
​Dekat dengan berbagai perguruan tinggi terkemuka di Surabaya Timur (seperti UPN Veteran Jatim, UBAYA, Stikom/Dinamika, dll).
​Hal ini memudahkan pelaku usaha dalam merekrut tenaga kerja, baik level operasional/pabrik maupun tenaga ahli dan manajerial.
​5. Fasilitas Umum & Pendukung Bisnis yang Lengkap ​Fasilitas Komersial: Dilengkapi ruko komersial, perbankan/ATM center, area pergudangan siap pakai, dan perkantoran.
​Fasilitas Umum: Dekat dengan pusat perbelanjaan (Rungkut Madya), fasilitas kesehatan (RS Royal Surabaya), dan beragam tempat kuliner.
​6. Nilai Investasi & Likuiditas Properti Tinggi
​Properti di kawasan Rungkut Industri Kidul (baik tanah, gudang, maupun ruko) memiliki capital appreciation (kenaikan harga) yang stabil serta harga sewa yang tinggi.
​Sangat diminati investor karena tingkat keterisian (occupancy rate) gudang dan ruang usaha di area ini tergolong tinggi di Surabaya Timur.