rumah murah harga njop komplek Margahayu raya

Bismillah..
*🔥 DIJUAL RUMAH TANAH KOTAK 144m² - MARGAHAYU RAYA - HADAP SELATAN - SHM+IMB 🔥*
*Jl. Saturnus Utara - LT 144 LB 110 - CUMA 799JT!*

*SPEK LENGKAP (FAKTA, BUKAN GIMMICK):*

📐 *TANAH & BANGUNAN*
- Jumlah Lantai: 1 lantai (enak renov jadi 2 lantai, pondasi kuat)
- Luas Tanah: 144m² - Bentuk KOTAK ideal!
- Luas Bangunan: 110m²
- Lebar Muka: 12 meter - Lega, mobil keluar masuk gampang!
- Panjang Tanah: 12 meter - Kotak sempurna, gak ada tanah kebuang!
- Hadap: Selatan - Adem, gak silau, rezeki lancar!
- ROW Jalan: 2 Mobil - Bebas papasan!

🏠 *KAMAR & FASILITAS*
- Kamar Tidur: 3KT - Keluarga besar muat
- Kamar Mandi: 2KM
- Kamar Pembantu / Gudang: ADA! - Jarang ada di Margahayu!
- Dak Beton untuk Jemuran: ADA! - Di atas, baju kering maksimal, bisa jadi rooftop santai!
- Listrik: 1.300 Watt
- Sumber Air: Air Tanah / Pompa Listrik - Air gede, gak ngandelin PDAM!

🚗 *PARKIR*
- Garasi: 1 Mobil (tertutup aman)
- Carport: 1 Mobil
- Total muat 2 mobil! Langka di Margahayu!

📜 *LEGALITAS AMAN 100%*
- SHM - Atas nama pribadi, siap balik nama
- IMB ADA! - Lengkap, bukan bangunan liar!
- Pajak beres, bukan waris, bukan sengketa!

💰 *HARGA:*
*Rp 875 Jt turun 799 jt (Nego sampai jadi!)*
Hitungan tanah: Pasaran Saturnus Utara 6jt/m² x 144m² = 864jt
Jadi bangunan 110m² + Garasi + Carport + Dak Beton cuma 11jt! Bonus!

*KENAPA HARUS INI?*
✅ Bentuk tanah KOTAK 12x12 - Paling dicari, gampang bangun!
✅ Hadap Selatan - Paling adem di komplek!
✅ Lebar muka 12m - Tetangga LT 72m² cuma 6m, ini 2x lipat!
✅ Ada IMB - Bank gampang ACC KPR!
✅ Komplek Margahayu Raya - Kota Bandung, bebas banjir, lingkungan jadi!

*COCOK UNTUK:*
- Keluarga yang cari tanah luas bisa perluas bangunan
- Investor flipping (Laba realistis 150-190jt)
- Pasutri baru yang mau rumah tumbuh

*JANGAN SAMPAI KEDULUAN!*
Tanah kotak 144m² hadap selatan di Saturnus Utara cuma ada 1 ini di bawah 900jt!

📞 *Janjian Survey:*
🧕*Teh Nanik - Jawara Properti*

_Siap antar survey pagi-sore-malam_