RUMAH USAHA STRATEGIS DI MERJOSARI MALANG — HUNIAN + TEMPAT USAHA

RUMAH USAHA STRATEGIS DI MERJOSARI – LOWOKWARU MALANG
Hunian Nyaman + Potensi Usaha dalam Satu Properti | SHM + IMB

💰 HARGA: Rp2.500.000.000

📍 Lokasi: Merjosari, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, Jawa Timur 65144

SPESIFIKASI PROPERTI
Luas Tanah: 96 m²
Luas Bangunan: 150 m²
Dimensi: 8 × 12 meter
Kamar Tidur: 3
Kamar Mandi: 2
Listrik: 1.300 Watt
Legalitas: SHM + IMB
Harga: Rp2,5 Miliar
✨ KEUNGGULAN PROPERTI

1. Konsep Rumah Usaha
Sangat menarik untuk pembeli yang ingin memiliki properti yang dapat digunakan sekaligus untuk tempat tinggal maupun kegiatan usaha.

2. Lokasi di Kawasan Pendidikan
Merjosari–Lowokwaru merupakan kawasan yang dikelilingi berbagai perguruan tinggi dan aktivitas mahasiswa. Area sekitar Merjosari juga dikenal sebagai kawasan hunian mahasiswa.

3. Potensi Disewakan
Properti dapat diarahkan untuk berbagai konsep usaha, seperti:

Rumah tinggal
Kantor
Klinik/praktik
Homestay
Guest house
Kos/boarding house
Usaha kuliner atau usaha jasa, menyesuaikan kondisi dan perizinan setempat

4. Legalitas Jelas
Sudah dilengkapi SHM + IMB, memberikan nilai tambah dari sisi legalitas dan kenyamanan transaksi.

5. Luas Bangunan 150 m²
Dengan LT 96 m² dan LB 150 m², bangunan memiliki pemanfaatan ruang yang cukup optimal untuk hunian sekaligus aktivitas usaha.

📍 LANDMARK & LINGKUNGAN STRATEGIS

Beberapa titik penting di kawasan Lowokwaru dan sekitarnya antara lain:

UIN Maulana Malik Ibrahim Malang – Kampus 1 berada di Jl. Gajayana, Lowokwaru.
Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) – memiliki Kampus II di Lowokwaru dan Kampus III di kawasan Tlogomas.
Taman Singha Merjosari
Taman Bunga Merjosari
Taman Lalu Lintas Merjosari
Mall Dinoyo – salah satu pusat perbelanjaan di Kecamatan Lowokwaru.

Kawasan Merjosari juga memiliki akses menuju berbagai area pendidikan, hunian, kuliner, dan fasilitas perkotaan, sehingga menarik untuk hunian maupun investasi properti.