Dijual Rumah 2 Lantai di Purbayan Kotagede Pinggir Jalan Aspal

[ PINGGIR JALAN ASPAL ] DIJUAL RUMAH 2 LANTAI KOKOH SIAP HUNI DI PURBAYAN, KOTAGEDE, KOTA YOGYAKARTA (50 METER DARI PEREMPATAN TOM SILVER)

Kesempatan langka memiliki aset properti premium tepat di pinggir jalan aspal kawasan emas Purbayan, Kotagede, Kota Yogyakarta. Berjarak hanya ± 50 meter dari perempatan Tom Silver, rumah minimalis modern 2 lantai ini menawarkan aksesibilitas luar biasa di dalam wilayah Kotamadya yang terkenal aman, nyaman, dan kental dengan atmosfer budaya Jogja.

Rumah hadap utara ini dibangun pada tahun 2018 dengan kualitas material istimewa standar premium (Dinding Bata Merah & Atap Baja Ringan). Berdiri di atas tanah 107 m² dengan total luas bangunan 108 m², hunian ini memiliki tata ruang yang sangat lapang dengan 3 Kamar Tidur dan 3 Kamar Mandi. Properti ini juga dilengkapi halaman parkir yang sangat memadai (carport luas muat 2 mobil) serta pintu akses samping khusus untuk sepeda motor.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI (ISTIMEWA & KOKOH):

Legalitas: Super Aman (Sertifikat Hak Milik / SHM & IMB/PBG Lengkap Ready)

Luas Tanah (LT): 107 m²

Luas Bangunan (LB): 108 m² (Bangunan 2 Lantai, Konstruksi Tahun 2018)

Struktur Bangunan: Dinding penuh bata merah, rangka atap baja ringan, lantai full granit modern.

Arah Hadap: Utara (Sangat ideal dan adem)

Kamar Tidur: 3 Kamar Tidur

Kamar Mandi: 3 Kamar Mandi (1 Kamar Mandi Dalam + dilengkapi Water Heater)

Daya Listrik: 2.200 Watt

Sumber Air: Sumur bersih, jernih, kualitas layak konsumsi (didukung Pompa Semi Jet Pump).

🏡 FASILITAS INTERNAL RUMAH:

Carport luas (kapasitas masuk 2 mobil longgar).

Dilengkapi Pintu Samping & Garasi motor terpisah.

Ruang Tamu, Ruang Keluarga luas, Tempat Wudhu khusus, dan Taman Belakang yang asri.

Keamanan maksimal: Seluruh jendela sudah terpasang teralis besi.

Area dapur bersih lengkap dengan Kitchen Set minimalis.

Lantai 2: Balkon atas yang sangat luas serta area khusus tempat cuci dan jemuran pakaian.

📍 LOKASI STRATEGIS & SELLING POINT (RING-1 KOTA JOGJA):

Akses Jalan: Tepat di pinggir jalan aspal utama, akses mobil papasan sangat lancar.

Kawasan Utama: Hanya 50 meter dari perempatan sentra kerajinan Tom Silver Kotagede.

Fasilitas Umum & Niaga: Dekat dengan koridor Jalan Gedongkuning, Superindo, Pasar Kotagede, dan JEC (Jogja Expo Center).

Fasilitas Kesehatan: Sangat dekat dengan RS PKU Muhammadiyah Kotagede dan Puskesmas terdekat.

Fasilitas Pendidikan: Berada di zonasi sekolah favorit seperti SMP Negeri 9 Yogyakarta dan SMA Negeri 5 Yogyakarta.

💰 VALUE INVESTASI JALUR CEPAT:
Rp 1.250.000.000,- (1,25 Miliar - NEGO SAMPAI JADI)

NB: Kondisi rumah saat ini lama kosong sehingga membutuhkan pengecatan ulang ringan. Biaya perbaikan/pengecatan bisa dirembuk dan dinegosiasikan bersama di lokasi sampai sepakat.

Dapatkan rumah pinggir jalan di dalam wilayah Kota Yogyakarta dengan harga yang sangat kompetitif. Hubungi kami sekarang untuk detail berkas legalitas resmi, negosiasi harga, dan koordinasi jadwal survei lokasi bersama tim kami!