Rumah Dijual di Purwomartani Kalasan Dekat CitraSun Garden & Jl Solo

[ EXCELLENT COMFORT HOMESTAY ] DIJUAL RUMAH SEMI-FURNISHED TANAH LUAS 256 m² DI PURWOMARTANI KALASAN SLEMAN – STRATEGIS BELAKANG CITRASUN GARDEN JL. SOLO KM 11

Kesempatan istimewa untuk memiliki hunian siap pakai yang asri, nyaman, dan berukuran luas di kawasan sabuk perkembangan ekonomi Sleman Timur. Dipasarkan satu unit rumah tinggal berstatus Semi-Furnished yang terletak di lokasi sangat strategis, tepat di belakang kompleks perumahan elite CitraSun Garden, Purwomartani, Kalasan, Sleman (Akses Jl. Solo Km 11). Rumah ini menawarkan kombinasi sempurna antara privasi lingkungan yang tenang dengan aksesibilitas cepat menuju pusat bisnis kota.

Keunggulan utama dari properti ini adalah kepemilikan Luas Tanah mencapai 256 m²—sebuah ukuran yang sangat lapang untuk standar hunian modern saat ini. Di atasnya berdiri bangunan kokoh dengan Luas Bangunan 150 m² yang dirancang dengan tata ruang efisien, termasuk pemanfaatan struktur cakar ayam pada area garasi untuk kekuatan bangunan jangka panjang. Dilengkapi dengan taman patio untuk bersantai serta bonus berbagai fasilitas furnitur elektronik dan kayu, rumah berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM) ini siap menyambut keluarga baru Anda tanpa repot.

📐 SPESIFIKASI DETAIL PROPERTI:

Lokasi: Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta (Akses Jl. Solo Km 11, Belakang CitraSun Garden).

Status Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM Murni) – Berkas bersih, aman, ready AJB.

Luas Tanah (LT): 256 m²

Luas Bangunan (LB): 150 m²

Struktur Bangunan: 1 Lantai (Konstruksi area garasi sudah menggunakan cakar ayam).

Daya Listrik: PLN 1.300 Watt (Sistem Token).

Sumber Air: Sumur Bor dalam (Jernih, bersih, dan bebas hambatan musim).

🛌 TATA RUANG INTERNAL & KAPASITAS PARKIR:

Kamar Tidur: 3 Ruang Kamar Tidur (Nyaman dan memiliki sirkulasi udara baik).

Kamar Mandi: 2 Ruang Kamar Mandi.

Area Domestik: Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Dapur lapang dilengkapi wastafel, serta Area khusus mesin cuci & jemur baju.

Fasilitas Outdoor: Patio taman asri untuk tempat bersantai keluarga.

Kapasitas Garasi:

Garasi mobil indoor (Muat untuk 2 mobil tipe hatchback seperti Jazz/Yaris).

Garasi motor khusus (Muat menampung hingga 3 unit motor).

🎁 BONUS FASILITAS SEMI-FURNISHED (TERMASUK DALAM HARGA):

2 Unit AC (Pendingin Ruangan)

1 Unit Water Heater (Pemanas Air Kamar Mandi)

1 Unit Dispenser Air

1 Set Kitchen Set Minimalis

2 Unit Lemari Pakaian Kayu

1 Unit Lemari/Kredenza TV

1 Unit Springbed Berkualitas

📍 LINGKUNGAN SEKITAR & KONEKTIVITAS KAWASAN (SELLING POINT):

Tetangga Perumahan Elite: Berada persis di area belakang CitraSun Garden Yogyakarta.

Akses Transportasi Utama: Sangat dekat menuju Jalan Raya Solo - Jogja Km 11 dan akses cepat menuju Bandara Internasional Adisutjipto.

Fasilitas Umum Terdekat: Dikelilingi berbagai pusat perbelanjaan, sekolah, tempat ibadah, kuliner populer Purwomartani, serta akses mudah menuju Ring Road Utara dan Candi Prambanan.

💰 VALUE INVESTASI & HARGA:

Harga Penawaran: Rp 1.200.000.000,- (1,2 Miliar Rupiah)

Sifat Harga: Terbuka untuk negosiasi (NEGO) langsung dengan pemilik.

Mendapatkan rumah siap huni ber-SHM dengan tanah di atas 250 meter persegi di kawasan berkembang Purwomartani dengan harga 1,2 Miliar adalah kesempatan investasi cerdas yang jarang ada. Hubungi kami segera untuk survei lokasi resmi!