NEGO SAMPAI DEAL! Rumah 2 Lantai – Candiwinangun, Sleman

DIJUAL CEPAT: RUMAH HOOK DUA LANTAI DI CANDIWINANGUN, SLEMAN KAWASAN STRATEGIS DAN PROSPEKTIF DI JOGJA UTARA
Ditawarkan sebuah unit rumah tinggal dua lantai dengan posisi hook di kawasan Candiwinangun, Sardonoharjo, Sleman. Properti ini menghadirkan perpaduan antara hunian yang nyaman, kualitas bangunan yang kokoh, serta potensi nilai investasi yang sangat menjanjikan di koridor Jalan Kaliurang.
Properti ini telah melewati proses verifikasi legalitas dan penilaian kelayakan dari pihak perbankan dengan hasil appraisal bernilai tinggi. Hal ini memberikan jaminan keandalan struktur bangunan, legalitas yang bersih, serta kepastian nilai aset yang terus berkembang secara signifikan.


ANALISIS LOKASI DAN AKSESIBILITAS
Kawasan Candiwinangun merupakan salah satu area favorit di Jogja Utara yang memiliki tingkat permintaan hunian dan sewa yang sangat tinggi.
1. Sektor Pendidikan dan Potensi Sewa Lokasi rumah hanya berjarak 5 menit dari Kampus Terpadu Universitas Islam Indonesia (UII) Jalan Kaliurang. Lingkungan sekitar didominasi oleh hunian mahasiswa, staf pengajar, dan keluarga pendatang, menjadikan properti ini sangat potensial untuk difungsikan sebagai rumah kontrakan eksklusif, guesthouse, maupun aset pasif berpendapatan rutin.
2. Aksesibilitas Transportasi Terletak hanya 3 hingga 5 menit dari Jalan Raya Kaliurang, yang merupakan jalur arteri utama penghubung kawasan pesisir utara dengan pusat Kota Yogyakarta. Akses jalan di depan rumah tergolong lebar dengan paduan aspal dan paving, memudahkan lalu lintas dua kendaraan roda empat sekaligus.
3. Fasilitas Umum dan Gaya Hidup Lokasi dikelilingi oleh pusat kuliner legendaris, kafe modern, minimarket berjejaring, apotek, serta klinik kesehatan 24 jam. Kawasan ini memberikan kemudahan pemenuhan kebutuhan harian secara cepat dan praktis.
4. Akses Pusat Perbelanjaan dan Hiburan Berjarak sekitar 10 hingga 15 menit menuju Pakuwon Mall Jogja dan Plaza Ambarrukmo, serta memiliki akses langsung menuju kawasan wisata lereng Gunung Merapi dan Kaliurang.


SPESIFIKASI BANGUNAN
• Luas Tanah: 103 meter persegi
• Luas Bangunan: 200 meter persegi (2 Lantai)
• Posisi: Hook (Dua Muka), memberikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara yang optimal
• Kamar Tidur: 3 Ruangan
• Kamar Mandi: 3 Ruangan (Dilengkapi dengan 1 Bathtub dan Water Heater)
• Pasokan Listrik: 2200 Watt
• Sumber Air: Air Sumur Jernih dan Jaringan PAM
• Area Parkir: Carport untuk 1 Mobil
• Material Lantai: Full Granit
• Tahun Pembangunan: 2016 (Kondisi Terawat dan Siap Huni)
• Status Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Lengkap

PENAWARAN DAN KONTAK
Rumah dalam kondisi sangat siap huni dan ditawarkan dengan skema negosiasi cepat langsung dengan pemilik.