Rumah Mewah Tropis Modern di jl kaliurang Ngaglik Sleman Dekat Kampus UII SHM PBG

DIJUAL RUMAH MEWAH TROPIS MODERN DI JALAN KALIURANG SLEMAN – SUASANA ASRI, COCOK UNTUK HUNIAN MASA PENSIUN
🚨 KESEMPATAN TERAKHIR! DARI TOTAL 5 UNIT, KINI HANYA TERSISA 1 UNIT TERAKHIR! 🚨

Jangan lewatkan peluang emas untuk memiliki hunian eksklusif berkonsep Tropis Modern yang memadukan kemewahan bangunan dengan kenyamanan alam khas Jogja Utara. Ditawarkan unit pamungkas dalam proses finishing premium yang terletak di kawasan berkembang Sukoharjo, Ngaglik, Sleman (Koridor prestisius Jalan Kaliurang).

Rumah ini dirancang secara khusus dengan tata ruang yang lapang, sirkulasi udara yang optimal, serta material berkelas seperti Pintu Kayu Jati Perhutani asli. Berada di lingkungan yang sangat tenang, aman, dan berudara sejuk, properti ini menjadi pilihan paling ideal bagi Anda yang mencari ketenangan hidup, keluarga bahagia, maupun sebagai tempat tinggal terbaik di masa pensiun.

💎 SELLING POINT TERTINGGI (STRATEGIS JOGJA UTARA):
🎓 Dekat Pusat Pendidikan Terpadu: Hanya 10 menit menuju Kampus Utama UII (Universitas Islam Indonesia) Terpadu.

🚗 Konektivitas Masa Depan: Berada di koridor yang memiliki akses cepat menuju rencana Exit Tol Jogja, memudahkan mobilitas luar kota Anda.

🏥 Fasilitas Kesehatan Terdekat: Hanya 5 menit berkendara menuju Rumah Sakit Gramedika.

🏟️ Fasilitas Publik & Seni: Hanya 3 menit menuju PPPG Kesenian dan Lapangan Klidon, serta dekat dengan berbagai kuliner hits Jakal dan minimarket.

📐 ATRIBUT TEKNIS & SPESIFIKASI UNIT:
Luas Tanah (LT): 145 m² (Ukuran tanah sangat longgar untuk halaman).

Luas Bangunan (LB): 111 m² (Konstruksi 1 lantai premium, kokoh, dan berkelas).

Orientasi Bangunan: Hadap Selatan (Arah ideal yang sejuk dan diminati banyak pencari properti).

Tata Ruang Internal:

🛏️ 3 Kamar Tidur nyaman dan lapang.

🚿 2 Kamar Mandi bersih (Finishing modern).

🛋️ Ruang Tamu formal yang menyatu anggun dengan Ruang Keluarga.

🍳 Ruang Makan khusus dan Dapur fungsional.

Fasilitas Eksterior & Utilitas:

🪵 Elemen premium: Pintu Kayu Jati Perhutani (Kuat, presisi, dan elegan).

🌳 Halaman depan dan belakang dilengkapi dengan Taman Asri penyejuk ruang.

🚗 Carport mobil yang sudah dilengkapi Pagar + Kanopi Dak Full (Aman dari panas dan hujan).

🔌 Listrik: 2200 VA & Air Bersih: PDAM lancar.

📑 ASPEK LEGALITAS (CLEAN & CLEAR):
📜 Status Dokumen: SHM (Sertifikat Hak Milik) & PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) sudah LENGKAP & READY, siap diproses balik nama secara aman lewat Notaris.

💰 HARGA PENAWARAN INVESTMENT-GRADE:
Harga: Rp 1.375.000.000,- (1,375 Miliar Rupiah)
(Sebuah nilai investasi yang sangat masuk akal dan kompetitif untuk kualitas bangunan premium dengan luas tanah di atas 140 meter di kawasan berkembang Sleman).

Rumah konsep tropis dengan tanah luas di area Jalan Kaliurang selalu menjadi buruan tercepat karena unitnya yang sangat terbatas. Hubungi kami sekarang sebelum unit terakhir ini terjual ke pembeli lain.