PROPERTI KOMERSIAL LELANG DI SEMARANG – 3 LANTAI, Rp3,66 M

Kesempatan memiliki ruko 3 lantai melalui lelang di kawasan strategis Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang.

Properti berdiri di atas tanah seluas ±200 m² dengan luas bangunan mencapai ±315 m², sehingga menawarkan ruang usaha yang luas dan representatif untuk berbagai kebutuhan bisnis.

Lokasinya berada di kawasan Banyumanik yang memiliki akses mudah menuju Jalan Setiabudi, Gerbang Tol Banyumanik, kawasan pendidikan UNDIP, rumah sakit, pusat perbelanjaan, serta pusat bisnis Kota Semarang.

💰 HARGA: Rp3.660.000.000

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
Status: Rumah/Ruko Lelang
Sertifikat: SHGB
Luas Tanah: ±200 m²
Dimensi Tanah: ±5 × 39 meter
Luas Bangunan: ±315 m²
Jenis Bangunan: 1 unit ruko 3 lantai
Fasilitas: Listrik & PDAM
🧱 SPESIFIKASI BANGUNAN
Pondasi: Tapak beton / mini pile
Struktur: Beton bertulang
Dinding: Bata, diplester dan dicat
Atap: Dak beton
Plafon: Lambersering
Pintu: Kaca rangka aluminium & folding gate
Jendela: Kaca rangka aluminium
Lantai: Keramik & vinyl

Penggunaan struktur beton bertulang, pondasi tapak beton/mini pile, dan dak beton menjadi nilai tambah untuk bangunan komersial yang membutuhkan struktur kuat dan ruang yang fungsional.

💼 COCOK UNTUK BERBAGAI JENIS USAHA

Dengan bangunan 3 lantai dan luas bangunan ±315 m², properti ini memiliki fleksibilitas penggunaan, antara lain:

✅ Kantor perusahaan
✅ Klinik / fasilitas kesehatan
✅ Showroom
✅ Retail / toko
✅ Kafe / restoran
✅ Studio / ruang usaha
✅ Kantor jasa profesional
✅ Investasi properti komersial

Pembagian fungsi per lantai juga dapat disesuaikan, misalnya lantai dasar untuk area retail atau penerimaan pelanggan, lantai atas untuk kantor, ruang kerja, maupun area operasional.

📍 SELLING POINT LOKASI

Salah satu keunggulan utama properti ini adalah aksesnya menuju berbagai fasilitas penting di Kota Semarang:

🛣️ Jalan Setiabudi Semarang: ±1 km
🚗 Gerbang Tol Banyumanik: ±2 km
🎓 Universitas Diponegoro (UNDIP) Tembalang: ±3 km
🏥 RS Nasional Diponegoro: ±3 km
🛍️ Transmart Setiabudi Semarang: ±4 km
🛒 ADA Setiabudi Banyumanik: ±5 km
🏙️ Simpang Lima Semarang: ±7 km
🛍️ Java Supermall: ±8 km
🏛️ Lawang Sewu: ±9 km