[FOR SALE] Premium 3-BR Operational Villa at Jl. Sarinande Seminyak – Fully Furnished + Complete Commercial License (SHM & TDUP)

Bagi Anda investor cerdas yang mencari properti produktif dengan instant cashflow di kawasan paling hype di Bali, inilah pilihan terbaik. Berlokasi super strategis di Jl. Sarinande, Seminyak, vila 2 lantai dengan Luas Bangunan 290 m² ini berdiri di atas tanah seluas 332 m², menawarkan kemewahan modern di tengah pusat gaya hidup internasional.

Keunggulan mutlak dari properti ini adalah legalitas komersialnya yang sudah lengkap termasuk TDUP (Tanda Daftar Usaha Pariwisata). Di tengah ketatnya regulasi tata ruang dan perizinan sewa harian di Bali saat ini, memiliki vila yang izin usaha wisatanya sudah terbit adalah aset yang sangat langka dan bernilai tinggi. Anda bisa langsung melanjutkan operasional bisnis sewa harian (holiday rental) sejak hari pertama serah terima kunci.

Spesifikasi Utama Properti :
- Luas Tanah (LT): 332 m²
- Luas Bangunan (LB): 290 m² (Desain arsitektur modern tropis yang kokoh dan lapang)
- Kamar Tidur: 3 Kamar Tidur Mewah (Setiap kamar berukuran luas dengan pencahayaan alami)
- Kamar Mandi: 3 En-suite Bathrooms (Kamar mandi dalam di setiap kamar tidur)
- Kondisi Perabotan: Fully Furnished / All-Inclusive (Siap huni, semua furnitur estetik dan elektronik sudah termasuk)

Dokumen & Perizinan (100% Aman & Clear):
- Transaksikan investasi Anda dengan tenang berkat dokumen yang sepenuhnya lengkap dan valid:
- SHM (Sertifikat Hak Milik)
- IMB / PBG (Izin Mendirikan Bangunan resmi)
- PBB (Pajak Bumi dan Bangunan ter-update)
- TDUP (Tanda Daftar Usaha Pariwisata – Izin operasional bisnis wisata sah untuk sewa harian)

Lokasi Premium Jl. Sarinande (Seminyak Prime Area)
Jl. Sarinande dikenal sebagai kawasan prestigious yang sangat tenang namun hanya selangkah menuju pusat keramaian Seminyak. Lokasi nomor 15 ini memberikan akses berjalan kaki (walking distance) ke berbagai destinasi utama:
- Pantai & Beach Club: Hanya beberapa menit berjalan kaki menuju Pantai Seminyak, Pantai Gado Gado, Ku De Ta, dan Potato Head.
- Kuliner & Belanja: Dikelilingi oleh restoran pemenang penghargaan, kafe estetik, butik mode internasional, dan pusat hiburan malam Seminyak.
- Aksesibilitas: Lokasi sangat disukai oleh turis asing (tingkat okupansi sewa kawasan Seminyak salah satu yang tertinggi di Bali).

Keunggulan Investasi Vila Ini:
- Lokasi Anti-Gagal (Seminyak Central): Properti di kawasan Seminyak memiliki nilai capital gain (kenaikan harga tanah) yang sangat stabil dan agresif setiap tahunnya.
- Izin TDUP Sudah On Hand: Mengurus izin usaha pariwisata dari nol memakan waktu bulan hingga tahunan. Vila ini memangkas semua birokrasi tersebut untuk Anda.
- Turnkey Property: Tidak perlu repot renovasi, mendesain interior, atau membeli perabot.
- Fasilitas Mewah: Dilengkapi dengan Private Swimming Pool, area ruang tamu dan dapur modern yang luas, cocok untuk segmen pasar family atau group travelers.

Harga: Rp10,5 Miliar

Status Properti: Hak Milik (SHM) – Commercial Ready

Kondisi: Fully Furnished (Termasuk seluruh perabotan premium)