Dijual - Kos Eksklusif + Indomaret Aktif

Satu properti, DUA mesin uang. Kos hampir penuh + Indomaret jalan — tinggal terima hasil.

PASSIVE INCOME KOS (bangunan 2 lantai)
37 kamar (kamar mandi dalam semua)
▪️ 15 kamar @ Rp 1 jt
▪️ 11 kamar @ Rp 1,2 jt
▪️ 11 kamar @ Rp 1,3 jt
Potensi Rp 42,5 jt/bulan (Rp 510 jt/tahun)
Saat ini sudah terisi 34 dari 37 kamar

BONUS: INDOMARET AKTIF — franchise sendiri.
Omzet ± Rp 300–350 jt/bulan — bisnis jalan, tinggal lanjut kelola.

LOKASI EMAS — dikepung penyewa tetap:
Untirta, Bina Bangsa, Pamulang, UT (semua ≤2 km)
RSUD Serang cuma 600 m
Kantor Dinas Pemerintah 1 km
Terminal Pakupatan 2 km
10 menit tol Serang Timur
Mall of Serang 3 km

SPESIFIKASI
▪️ Luas tanah 1.160 m² (37 × 31,35 m)
▪️ Luas Bangunan 574 m²
▪️ Sertifikat SHM
▪️ Parkir luas 13–15 mobil
▪️ Listrik terpisah (public 2.200W / kamar 1.200W)

BISA GANDAKAN INCOME:
Di sebelahnya masih ada lahan kosong untuk bangun 1 tower kos baru 3 lantai = 42 kamar (sudah ada denahnya).
Proyeksi tambahan ± Rp 48 jt/bulan → total potensi sewa kos tembus ± Rp 90 jt/bulan (existing + gedung baru).

Serius & butuh detail/survei? Japri langsung