[HOT] JUAL Kosan (5 KAMAR Dekat KAMPUS UPI SETIABUDI) Kost FURNISHED di Kota Bandung FTH

Mau Jadi Juragan Kosan Dekat Kampus UPI Setiabudi ?

GENSYA PRIME KOSTEL KOST - FATIH LAND

* JUAL BANGUNAN KOSAN
(5 KAMAR TIDUR + 5 KAMAR MANDI DALAM)
TIPE LB 86 m2 / LT 38 m2
HARGA 1 MILYAR 594 JUTA
TERSEDIA UKURAN LT 37, 38, 39, 41, 46 m2

* JUAL BANGUNAN KOSAN
(9 KAMAR TIDUR + 9 KAMAR MANDI DALAM)
TIPE LB 176 m2 / LT 87 m2
HARGA 3 MILYAR 461 JUTA
TERSEDIA UKURAN LT 87, 88 m2

KETERANGAN:
LB = LUAS BANGUNAN
LT = LUAS TANAH

...

Bismillah

2-in-1 Profitable Asset di Kawasan Emas Pendidikan dan Wisata Bandung

Rukost eksklusif dengan konsep hybrid menggabungkan kos-kosan premium dan fleksibilitas sewa harian ala hotel.
Dirancang untuk memberi pengalaman tinggal yang nyaman, produktif, dan menguntungkan bagi penyewa maupun investor.

STRATEGIS
* 2 menit ke Universitas Pendidikan Indonesia (UPI)
* 1 menit ke SECAPA AD
* 3 menit ke Sekolah Tinggi Pariwisata NHI
* Dikelilingi pusat bisnis, kuliner, wisata Lembang, dan kampus-kampus ternama


1) KONSEP PRODUK
- Hybrid Property: Bisa disewakan harian layaknya hotel, atau disewakan jangka panjang seperti kos-kosan
- Desain 3 lantai modern minimalis
- Pemisahan penghuni pria dan wanita, sistem pengelolaan amanah
- Fleksibel: Dapat disesuaikan dengan model bisnis dan kebutuhan pemilik

* Cocok untuk: mahasiswa, profesional muda, wisatawan, hingga ekspatriat
* Fleksibel digunakan sebagai kos eksklusif maupun short-stay motel


2) SKEMA INVESTASI dan PROYEKSI CUAN
- Estimasi pendapatan sewa per unit: Rp 18 – 25 juta/bulan
- Estimasi ROI: 5 – 7 tahun

Simulasi ROI Konservatif:
- 9 kamar x Rp 2.000.000/bulan = Rp 18.000.000
- Biaya operasional: Rp 3.000.000
- Net profit: Rp 15.000.000/bulan
- Net profit tahunan: Rp 180.000.000
- Modal: Rp 1,5 Miliar ? Break Even Point ± 7 tahun (bisa lebih cepat dengan sistem sewa harian)


3) STRONG WHY: KENAPA INVEST DI SINI?
* Zona emas edukasi – penyewa terus datang tiap tahun
* Hybrid system = income lebih besar, tidak tergantung 1 segmen
* Pengelolaan bisa ditangani tim (fully managed)
* Aset bernilai tinggi: bisa diwariskan, disewakan, dijual kembali
* ROI stabil dan cashflow rutin
* Strategis berkembang cepat, dikelilingi universitas dan wisata


4) LEGALITAS dan PERIZINAN
- SHM (Sertifikat Hak Milik) per unit
- Atas nama pribadi pembeli
- IMB/PBG lengkap
- Izin pengelolaan: kostel/apartkost syariah


5) TARGET PASAR
5.1) Penyewa:
- Mahasiswa UPI, NHI, Pasundan, Telkom, ITB, UNPAR
- Dosen dan staf kampus
- Pegawai SECAPA AD
- Wisatawan dan profesional luar kota


5.2) Investor:
- Karyawan mapan usia 35+
- Pebisnis pasif income
- Orang tua mahasiswa yang ingin punya kos strategis
- Developer pemula hingga menengah


6) KEUNGGULAN PRODUK
* Strategis, kawasan sunrise property
* Dual return: capital gain dan cashflow bulanan
* Pemisahan penghuni pria dan wanita, sistem pengelolaan amanah
* Harga bersaing, nilai jual tinggi

MINAT SURVEY KE LOKASI ?
Silahkan Chat via Whatsapp
Kabari/Janjian sebelumnya

Catat! Contact Person/CP: Bpk. TATENG SUKMANA
(Siap Memberikan Solusi di >300 Lokasi Properti)

Nomor WhatsApp: Klik TomboL Aplikasi ini!

Syukron