Rumah Hook Pinggir Jalan Raya Manyar Surabaya .. Dekat Samsat Manyar, Galaxy Mall, Unair dan ITS .. Cocok Untuk, Bengkel, Kantor atau Kosan

_Dijual Cepat Rumah Hook  di Pinggir Jalan Raya Menur Kel. Kertajaya Kec. Gubeng, Surabaya dekat Aneka Sentra Bisnis di Kertajaya, Samsat Manyar, Galaxy Mall, Unair & RSUD Dr Soetomo ..Cocok untuk Aneka Usaha / Kantor_

Spesifikasi :
Uk. P. 9,5m x L. 25,5
L. Tanah 233 m2
L. Bangunan 180 m2
PLN 2200
Air PDAM + SUMUR BOR
Hadap Timur
SHM
KT 5
KM 2
1,5 Lantai
Row Jalan 7m

Harga Jual : 4,25 M ( NEGO  )

Jl. Raya Menur (Surabaya, bukan perumahan tunggal — kawasan strategis pusat kota)

📍 Lokasi Strategis
- Jalan utama kota Surabaya (Gubeng/Sukolilo), jalur kembar, lalu lintas padat & bernilai komersial tinggi
- Dekat Universitas Airlangga (UNAIR), RS Dr. Soetomo, RS Menur, Puskesmas & pasar
- Tembus ke Jl. Manyar Kertajaya — kawasan elit & pusat bisnis
- Dekat Indomaret, Alfamart, Starbucks, tempat kuliner & pusat perbelanjaan

Keunggulan Utama:

1. Potensi Komersial & Investasi
- Tepi jalan raya utama → sangat cocok untuk usaha: ruko, rumah kos, kantor, guest house, pujasera
- Lalu lintas pejalan kaki & kendaraan tinggi → visibilitas & pelanggan mudah datang
- Nilai tanah terus naik — kawasan mapan, jarang unit kosong

2. Akses & Mobilitas
- Jalan lebar & lancar, akses ke seluruh kota Surabaya cepat
- Dekat transportasi umum, mudah ke MERR, tol, stasiun
- Bebas banjir — posisi tanah cukup tinggi

3. Lingkungan & Fasilitas Sekitar
- Sudah mapan & lengkap: sekolah, kampus, rumah sakit, bank, pasar, mall semua ada
- Lingkungan aman, padat penduduk, minim kekosongan

4. Fleksibilitas Penggunaan
- Bisa renovasi / bangun ulang sesuai kebutuhan
- Investor kos-kosan / ruko — permintaan tinggi karena dekat UNAIR & RSUD DR Soetomo

Singkatnya: Raya Menur = lokasi emas pusat kota, bebas banjir, lingkungan lengkap, potensi usaha & sewa sangat tinggi, jarang tersedia & nilainya terus naik.

Konsultasi & Survey Lokasi :
Tini Properti