DIJUAL RUMAH SUDUT DI MUTIARA FATMAWATI RESIDENCE - PONDOK LABU, JAKARTA SELATAN

Rumah sudut dengan Luas Tanah 307 m² dan Luas Bangunan 275 m² yang berada di kawasan Pondok Labu, Jakarta Selatan. Rumah dibangun dengan posisi tanah lebih tinggi dari jalan sekitar 20 cm hingga 2 meter.
Berada di dalam kawasan townhouse dengan sistem one-gate, lingkungan rumah terasa tenang dan aman. Posisi corner lot memberikan area outdoor yang lebih luas, dilengkapi taman depan, taman samping, taman dalam, basement, serta area parkir yang memadai.

SPESIFIKASI PROPERTI
* Luas Tanah: 307 m²
* Luas Bangunan: 275 m²
* Dimensi Tanah: ±18 m x 17 m
* Posisi: Corner lot / rumah sudut
* Tahun Dibangun: 2008
* Selesai Dibangun: 2009
* Listrik: 5.500 VA
* Kawasan: Townhouse dengan sistem one-gate

KOMPOSISI RUANG
Rumah memiliki tata ruang yang lengkap untuk kebutuhan keluarga, terdiri dari:
Area Utama
* 1 kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam
* 2 kamar tidur tambahan, terdiri dari:
* 1 kamar dengan kamar mandi dalam
* 1 kamar dengan kamar mandi sharing
* 1 toilet tamu
* Ruang tamu
* Ruang keluarga
* Ruang makan
* Dapur
Area Service
* 2 kamar tidur pembantu
* 1 kamar mandi pembantu
* Area cuci dan jemur
* 1 gudang basement
Area Parkir & Outdoor
* 1 garasi basement
* 1 garasi tambahan yang dapat dibuka dan dimanfaatkan sebagai ruang tamu tambahan, terutama saat menerima banyak tamu atau mengadakan acara keluarga
* 2 carport
* Taman depan
* Taman samping
* Taman dalam

SPESIFIKASI BANGUNAN & MATERIAL
Bangunan menggunakan konstruksi yang dirancang dengan memperhatikan kekuatan dan ketahanan, dengan detail sebagai berikut:
* Fondasi menggunakan tiang pancang dengan cakar ayam, dengan setiap kolom terhubung menggunakan sloof beton
* Kolom, sloof, dan slab beton menggunakan besi ulir standar SNI
* Dinding menggunakan bata merah yang diplester
* Struktur atap menggunakan baja ringan C-Channel
* Atap dilengkapi rockwool dan aluminium foil sebagai lapisan anti panas serta membantu mengantisipasi air apabila terjadi kebocoran akibat genteng pecah
* Daun pintu, daun jendela, serta kusen menggunakan kayu yang dikeringkan, dengan sebagian telah menggunakan aluminium
* Lantai ruang utama dan kamar tidur menggunakan kombinasi homogeneous tile 50x50 cm
* Kamar tidur utama menggunakan kombinasi parket kayu dan keramik motif kayu
* Kamar mandi, teras, ruang cuci, dan kamar mandi pembantu menggunakan keramik ukuran 20x20 cm, 20x40 cm, dan 30x30 cm
* Tangga utama menggunakan parket kayu
* Akses menuju area utility menggunakan tangga besi melingkar
* Sanitair kamar mandi menggunakan produk TOTO atau setara

DAPUR & UTILITAS
Dapur dilengkapi kitchen set dengan:
* Double sink
* Kompor tanam Modena
* Cooker hood Modena
* Kabinet

Sistem air bersih menggunakan sumber air tanah yang melalui dua tahap penyaringan, yaitu filter mixed media dan filter Yamaha, sebelum didistribusikan ke kamar mandi, dapur, dan area lainnya.

Untuk kebutuhan air panas, tersedia solar water heater Wika dengan kapasitas ±130 liter.

Sistem kelistrikan menggunakan ducting system dengan daya 5.500 VA.

NILAI LEBIH PROPERTI
* Corner lot dengan area outdoor yang lebih luas
* Tata ruang lengkap untuk keluarga
* Memiliki basement, garasi, dan 2 carport
* Tersedia taman depan, taman samping, dan taman dalam
* Terdapat area yang dapat difungsikan sebagai ruang tamu tambahan saat acara keluarga
* Struktur bangunan menggunakan fondasi tiang pancang dan cakar ayam
* Dilengkapi solar water heater ±130 liter
* Sistem air menggunakan dua tahap penyaringan
* Berada di townhouse dengan sistem one-gate
* Lingkungan tenang dan aman

Harga Jual: 6.3 Miliar (Nego)

Listing: Chadijah Husein