Luxury 5BR Villa Compound di Pecatu, Uluwatu – Ocean View Rooftop & High Yield Investment

📍 Lokasi

Terletak di Rivers Sahadewa, Pecatu Indah Resort, Pecatu – Kuta Selatan, Bali. Berada di salah satu kawasan hunian paling mapan dan eksklusif di Uluwatu, dikenal dengan lingkungan yang tertata rapi, jalan yang lebar, infrastruktur bawah tanah, serta komunitas premium yang telah berkembang selama bertahun-tahun.

✨ Deskripsi Singkat

Villa compound ini menawarkan kombinasi yang jarang ditemukan di Uluwatu: lokasi premium, legalitas lengkap, bangunan yang telah direnovasi total, serta potensi investasi yang menarik. Dengan 5 kamar tidur ensuite, rooftop dengan pemandangan laut, private pool, dan fasilitas lengkap, properti ini siap digunakan sebagai hunian pribadi maupun villa rental yang menyasar segmen premium.

Renovasi menyeluruh yang selesai pada tahun 2026 mencakup pembaruan sistem kelistrikan, perpipaan, serta berbagai peningkatan teknis yang mendukung operasional jangka panjang dengan biaya perawatan yang lebih efisien.

📐 Spesifikasi Properti

• Tipe Properti: Villa Compound
• Luas Tanah: 220 m²
• Luas Bangunan: 250 m²
• Jumlah Kamar Tidur: 5
• Jumlah Kamar Mandi: 5
• Arah Hadap: Utara
• Furnishing: Fully Furnished
• Lantai: 2 + Rooftop

🌿 Fitur & Keunggulan

• Private swimming pool
• Rooftop dengan ocean view
• 5 kamar tidur ensuite
• Seluruh tempat tidur menggunakan KingKoil
• Fully furnished dan siap operasional
• Dapur lengkap dengan peralatan modern
• Living room dan dining room tertutup dengan AC
• Pool table
• 5 Smart TV
• 7 unit AC
• Smart lock door
• Video intercom system
• Safety box
• Washing machine
• CCTV outdoor
• Wheelchair accessible pada lantai dasar
• Area parkir mobil dan motor
• Jalan lingkungan yang lebar
• Lingkungan tenang tanpa proyek konstruksi aktif di sekitar properti

⚡ Infrastruktur & Upgrade Teknis

• Renovasi total selesai Januari 2026
• Sistem listrik dan plumbing baru
• Upgrade listrik 3 phase
• Daya listrik 10.600 watt
• Ground water tank ±12.000 liter
• 2 sistem pemanas air berbasis gas
• Infrastruktur bawah tanah untuk listrik dan internet

📄 Status & Legalitas

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• IMB tersedia
• Zona Pink
• Status legalitas bersih dan siap transaksi
• Tahun Renovasi: 2026

📍 Lokasi Strategis

• Berada di kawasan Pecatu Indah Resort
• ±7 menit ke Sundays Beach Club
• ±7 menit ke Dreamland Beach
• ±10 menit ke Savaya
• ±10 menit ke Melasti Beach
• Dekat berbagai restoran, beach club, dan fasilitas lifestyle Uluwatu
• Akses jalan lebar dan nyaman

📊 Potensi Investasi

Properti ini sangat cocok untuk:

• Luxury villa rental
• Airbnb premium
• Long-stay rental
• Family holiday rental
• Hunian pribadi dengan potensi capital appreciation

Keunggulan utama investasi:

• Berada di kawasan premium dengan profil tamu berkualitas
• Infrastruktur kawasan yang lebih baik dibanding banyak area villa lainnya
• Jalan lebar dan utilitas bawah tanah yang meningkatkan persepsi premium
• Renovasi total mengurangi kebutuhan capital expenditure dalam beberapa tahun pertama
• Potensi menarik tamu keluarga, grup, ekspatriat, dan digital nomad premium

💰 Harga & Ketentuan

• Freehold (SHM): Rp 4.900.000.000
• Leasehold 50 Tahun: Rp 5.300.000.000
• Mata Uang: Rupiah