VILA EKSKLUSIF KUTA SELATAN LINGKUNGAN ELIT DAN AMAN

VILA EKSKLUSIF KUTA SELATAN LINGKUNGAN ELIT DAN AMAN

Amankan peluang investasi properti komersial paling menguntungkan tahun ini dengan memiliki Villa Blu Baruna, sebuah hunian mewah lantai 2 berkonsep Modern Boho siap huni yang terletak di kawasan premium strategis perbukitan Jimbaran, Kuta Selatan.

Spesifikasi Properti:
• Lokasi: Kawasan Eksklusif Jimbaran, Kuta Selatan, Badung - Bali (Akses Cepat Airport & Nusa Dua)
• Luas Tanah & Bangunan: Luas tanah 169 m2, luas bangunan 150 m2, tata Ruang Mewah Konstruksi Bangunan Kokoh 2 Lantai
• Kamar Tidur: 5 Kamar Tidur Utama Mewah (Include Kasur Queen Size, AC, Kipas Plafon, & Safety Deposit Box)
• Kamar Mandi: 5 Kamar Mandi Dalam (Ensuite – 2 Unit Kamar Mandi dilengkapi fasilitas Bathtubs mewah & Semi-outdoor)
• Ruang Utama: Ruang Keluarga & Ruang Makan Konsep Tertutup ber-AC (Enclosed Living & Dining Area dengan Smart TV 65 Inci)
• Dapur Modern: Konsep Open-plan Kitchen lengkap dengan Kitchen Island, Oven, Wine Chiller, dan Peralatan Memasak Lengkap
• Outdoor Features: Kolam Renang Pribadi (7m x 3m), Sun Terrace area berjemur, Balkon Rooftop atas, dan Taman Terbuka
• Fasilitas Teknologi: Sistem Keyless Smart Lock Entry, Kamera Pengawas CCTV, dan Jaringan Internet Wi-Fi Fiber 300 Mbps
• Utilitas Pendukung: Pemanas air tenaga surya (Solar Water Heater), Mesin Cuci pakaian dalam vila (Washing Machine), Air PDAM lancar, dan Listrik PLN 5.500 VA
• Legalitas Dokumen: Status hukum aman 100% (Sertifikat Hak Milik / SHM & IMB/PBG Lengkap)

Harga & Skema Transaksi Resmi:
• Harga Jual Hak Milik (Freehold/SHM): Rp 8 Miliar
• Harga Jual Sewa Jangka Panjang (Leasehold 25 Tahun): Rp 6 Miliar
• Harga Sewa Tahunan: Rp 450 Juta / tahun
• Harga Sewa Bulanan: Rp 40 Juta / bulan
• Harga Sewa Mingguan: Rp 12 Juta / minggu
• Harga Sewa Harian: Rp 7 Juta / malam (Minimal Masa Sewa 2 Malam)

SUDAH TERMASUK DALAM HARGA SEWA BULANAN (Inclusions):
• Akses Internet Wi-Fi Kecepatan Tinggi 300 Mbps
• Layanan Pembersihan Vila (Housekeeping) 2x seminggu
• Perawatan Kolam Renang (Pool Maintenance) 1x seminggu
• Perawatan Halaman & Kebun (Garden Care) 1-2x seminggu
• Bebas Biaya Kontribusi Banjar Adat & Iuran Pengelolaan Sampah lingkungan

BELUM TERMASUK DALAM HARGA SEWA BULANAN/TAHUNAN (Exclusions):
• Biaya Konsumsi Listrik Bulanan (Sistem Pengisian Prepaid Token mandiri oleh Penyewa)
• Jasa Laundry Pribadi & Penggantian Rutin Kain Linen/Seprai Kasur

Direct Owner (Barun)
Michael Afif - Konsultan Properti