Passive Income‼️Jual Rumah Kost Aktif Tengah Kota Kupang Segunting

🔥 FOR SALE – PREMIUM KOST INVESTMENT | SURABAYA PUSAT 🔥

💰 Passive Income Property – Fully Occupied
Income stabil > Rp 100 Juta / bulan (± Rp 1M / tahun)

📍 Lokasi Strategis:
Kupang Segunting, Pandegiling – Surabaya Pusat
• 5 menit ke Tunjungan Plaza
• 1 menit ke Jl. Pandegiling & Jl. RA Kartini
• Dekat pusat bisnis & perkantoran

🏢 Spesifikasi:
• LT 363 m² (9x40)
• LB ± 900 m²
• 2,5 lantai
• 50 kamar + 2 kamar tambahan
• 50 kamar mandi + 3 tambahan
• Legalitas: SHM + IMB Kost
• Row jalan lebar (2 mobil papasan)
• Parkiran luas (±50 motor + mobil)

💸 Income:
• Tarif sewa: Rp 1,9 – 2 juta / kamar
• Fully occupied
• Monthly revenue > Rp 100 juta

✨ Fasilitas Lengkap (Setara Kost Premium):
Rooftop | Lobby | Pantry | Dapur bersama | Balkon
Mushola | Coworking space | Laundry room
Storage | Smoking room

🎁 FULLY FURNISHED – SIAP LANJUT OPERASI:
✔ 50 AC
✔ 50 Springbed (standard hotel)
✔ 52 Smart TV (Netflix ready)
✔ 50 Water Heater Ariston
✔ Meja, lemari, exhaust fan
✔ CCTV + DVR
✔ Wifi up to 200 Mbps
✔ PDAM + listrik token per kamar
✔ Interior full standard hotel

📊 Highlight:
✅ Sudah berjalan & selalu penuh
✅ Tinggal terima income (turnkey business)
✅ Return jauh di atas deposito bank
✅ Bisa dibantu management operasional
✅ Bisa KPR Bank BCA
✅ Estimasi payback period ±7–8 tahun

💰 Harga: Rp 8,8 Miliar (nego tipis)

⚠️ Jadwal Survey:
Sabtu & Minggu (13.30 – 15.30)
Diluar jam tersebut tidak dapat melayani survey demi kenyamanan penghuni