Dijual Rumah Dibawah NJOP & Appraisal Bank di Setrasari Gegerkalong Hilir

🏡 Dijual Rumah Luas Siap Huni di Setrasari Gegerkalong Hilir Bandung
LT 550 m² | 6 KT | Di Bawah NJOP & Harga Appraisal | Rp 4,95 M Nego

━━━ ✦ Spesifikasi Rumah ✦ ━━━

📍 Lokasi: Setrasari – Gegerkalong Hilir, Bandung

📐 Luas Tanah: 550 m²
🏠 Luas Bangunan: 350 m²

🛏️ 6 Kamar Tidur
🚿 4 Kamar Mandi

📏 Lebar Muka: 4 Meter
🛣️ Posisi Main Road

⚡ Listrik 3.500 Watt
💧 Air Jet Pump

📄 Legalitas SHM

🏠 Kondisi Bangunan Siap Huni

━━━ ✦ Fasilitas Rumah ✦ ━━━

✔️ Ruang Tamu
✔️ Ruang Keluarga
✔️ Ruang Makan
✔️ Dapur
✔️ Balkon
✔️ Ruang Jemur
✔️ Taman Depan
✔️ Teras Belakang
✔️ Garasi 2 Mobil
✔️ Carport 2 Mobil

━━━ ✦ Selling Point ✦ ━━━

📍 Berada di kawasan premium Setrasari dan Gegerkalong Hilir
📍 Lingkungan aman dengan keamanan 24 jam
📍 Bebas banjir dan udara sejuk khas Bandung Utara
📍 Dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan unggulan

🎓 Dekat Politeknik Negeri Bandung (POLBAN)
🎓 Dekat Universitas Maranatha
🎓 Dekat Universitas Pendidikan Indonesia (UPI)
🎓 Dekat Institut Pariwisata NHI Bandung
🎓 Dekat Universitas Pasundan (UNPAS)
🎓 Dekat sekolah dasar dan pondok pesantren

🚗 Akses mudah menuju Cimahi, Lembang, dan pusat Kota Bandung
🚗 ±15 menit ke Gerbang Tol Pasteur
✈️ ±45 menit ke Bandara Husein Sastranegara

🏡 Cocok untuk hunian keluarga besar
🏢 Potensial untuk rumah kost, guest house, atau investasi properti
🌳 Memiliki halaman luas dan area parkir yang lega

━━━ ✦ Nilai Investasi ✦ ━━━

📊 Harga Appraisal: ± Rp 7 Milyar
📊 NJOP: ± Rp 5,7 Milyar

🔥 Harga Jual Hanya Rp 4,95 Milyar (Nego)

━━━ ✦ Harga ✦ ━━━

💰 Rp 4,95 Milyar (Nego)

📌 Survei lokasi wajib appointment terlebih dahulu
❗ Mohon maaf tidak menerima survei mendadak