MESIN UANG! Rumah 2 Lantai 8 KT di Cluster Catalina Gading Serpong, Dekat Kampus & Perkantoran

PELUANG INVESTASI! Rumah Kost Aktif di Cluster Catalina, Gading Serpong
Jarang ada! Rumah 2 lantai di lokasi premium Cluster Catalina yang sudah didesain khusus sebagai hunian produktif. Dengan total 8 Kamar Tidur, properti ini siap menjadi mesin pencetak uang (passive income) bagi Anda.

Keunggulan Utama Properti:
- Potensi Income Tinggi: Dengan 8 kamar tidur dan 4 kamar mandi, sangat ideal untuk usaha kost-kostan atau kontrakan di area yang permintaannya sangat tinggi.

- Sistem Listrik Mandiri: Dilengkapi dengan 9 meteran x 1300 Watt + 1 meteran x 2200 Watt. Sangat memudahkan pengaturan tagihan listrik jika digunakan sebagai kost-kostan (tiap kamar bisa memiliki meteran sendiri).

- Legalitas Aman: Sertifikat Hak Milik (SHM), siap transaksi.

- Tata Ruang Maksimal: Luas bangunan 100m² yang dioptimalkan dua lantai untuk menampung kapasitas penghuni secara maksimal.

- Lokasi Strategis Catalina: Berada di perbatasan Gading Serpong dan BSD, sangat dekat dengan pusat perkantoran, mal, dan kampus (UMN, Prasetiya Mulya), menjamin okupansi penyewa yang stabil.


Spesifikasi Detail:

Luas Tanah: 72 m²
Luas Bangunan: 100 m²
Lantai: 2 Lantai
Kamar Tidur: 8
Kamar Mandi: 4
Listrik: 9 x 1300 Watt + 1 x 2200 Watt
Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik)
Lokasi: Cluster Catalina, Gading Serpong
FREE AC 8 UNIT

Fasilitas Sekitar:

- 5 Menit ke SMS (Summarecon Mall Serpong) & AEON Mall BSD.
- Dekat pusat kuliner Gading Serpong & ruko-ruko komersial.
- Akses mudah menuju Tol Jakarta-Merak & Tol JORR.


Simulasi Potensi Investasi (Yield)

Asumsi sewa per kamar: Rp1.000.000/bulan.

Potensi Gross Income: 8 kamar x Rp1jt = Rp8 Juta/bulan atau Rp96 Juta/tahun.

Dengan harga jual Rp1,4 Miliar, pembeli mendapatkan Rental Yield sekitar 6,8% per tahun, yang mana angka ini sudah di atas rata-rata yield rumah tinggal biasa (biasanya hanya 2-3%).