407. Dijual Ruko Murah SHM Kutisari Tenggilis Mejoyo Surabaya

407. Ruko di Jl Raya Kutisari Utara
Tenggillis Mejoyo Surabaya
Perlu renovasi

Langka jarang ada
Area ramai padat penduduk

SHM Barat
LT 4 x 23 = 92 m2
LB 4 x 16 x 2 = 128 - 2 lantai
KM 1
Tidak ada kanopi

Hanya ~3 M nego~ terjun menjadi 1.3 M nego reposisi 1.1 M nett



Selling Point Ruko Kutisari Utara
Lokasi Komersial Strategis: Terletak di jalan raya utama area Kutisari yang terkenal aktif dan dikelilingi oleh kawasan padat penduduk, sehingga tingkat captivate market dan visibilitas usaha sangat tinggi.

Harga Kompetitif & Potensi Keuntungan: Harga penawaran yang kompetitif di angka Rp 1,1 miliar (nett) untuk ukuran luas tanah 92 sqm (4x23 m) dan bangunan 128 sqm (2 lantai) merupakan daya tarik besar bagi investor yang mencari aset di bawah harga pasaran atau siap renovasi.

Legalitas Aman: Status kepemilikan sudah Sertifikat Hak Milik (SHM) dengan orientasi bangunan menghadap ke Barat.

Fleksibilitas Ruang: Memiliki 2 lantai dengan 1 kamar mandi, sangat memadai untuk dijadikan kantor, toko ritel, minimarket, apotek, atau gudang transit.

Fasilitas Umum Terdekat
Pendidikan: Dekat dengan kawasan kampus terkemuka di Surabaya Selatan seperti Universitas Kristen Petra (UK Petra) dan Uinsa, yang mendatangkan demografi pelajar/mahasiswa yang tinggi.

Pusat Perbelanjaan & Retail: Akses mudah ke area komersial Jemursari,

Area Rungkut Industri, serta dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Plaza Marina dan Trans Icon Mall Surabaya.

Kesehatan: Dikelilingi oleh fasilitas kesehatan mumpuni seperti RS Islam Surabaya dan berbagai klinik spesialis di sepanjang jalur Tenggilis dan Jemursari.

Akses Transportasi: Terhubung langsung dengan jalur utama Surabaya Selatan yang memudahkan mobilitas menuju Bandara Internasional Juanda maupun pintu masuk Tol Waru dan Tol Rungkut.



Hubungi
Henry Soerya
Ray White Darmo Permai