🔥 RUKO STRATEGIS DI GADING KASRI – KLOJEN MALANG! 🔥

✨ LOKASI PREMIUM DI KAWASAN KLOJEN – COCOK UNTUK USAHA, KANTOR, MAUPUN INVESTASI! ✨

📍 GADING KASRI, KEC. KLOJEN, KOTA MALANG

Ruko 2 lantai dengan ukuran ideal 4 x 20,5 meter, berada di kawasan perkotaan yang strategis dan dikelilingi berbagai fasilitas pendidikan, kesehatan, pusat kuliner serta pusat perbelanjaan.

Lokasi Gading Kasri sendiri berada di Kecamatan Klojen dan berbatasan langsung dengan kawasan Sumbersari, Oro-Oro Dowo, Bareng dan Karang Besuki.

🏢 SPESIFIKASI RUKO

• Luas Tanah: 84 m²
• Luas Bangunan: ±130 m²
• Dimensi: 4 x 20,5 m
• Bangunan: 2 lantai
• Kamar Mandi: 1
• Tersedia dapur
• Hadap: Barat
• Listrik: 1.300 Watt
• Air: PDAM
• Listrik: PLN
• Legalitas: SHM

📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS

⭐ Gading Kasri – Klojen
⭐ Jl. Kawi
⭐ Kawasan Ijen
⭐ Museum Brawijaya
⭐ Alun-Alun Kota Malang
⭐ Malang City Center

Museum Brawijaya sendiri berada di Jl. Besar Ijen, Gading Kasri, sehingga menjadi salah satu landmark kawasan yang mudah dikenali.

🎓 SEKOLAH & PENDIDIKAN

Kawasan Gading Kasri memiliki fasilitas pendidikan dari tingkat dasar hingga perguruan tinggi. Data resmi kelurahan mencatat keberadaan TK, SD, SMP, SMK hingga perguruan tinggi di wilayah ini.

Beberapa institusi pendidikan di kawasan sekitar:

• SMA Katolik St. Albertus (Dempo)
• SMP Katolik Santa Maria 2
• Berbagai sekolah di kawasan Ijen–Klojen
• Perguruan tinggi di kawasan pusat Kota Malang

🏥 RUMAH SAKIT TERDEKAT

🏥 RSIA Melati Husada – Jl. Kawi, Gading Kasri
🏥 RSUD Dr. Saiful Anwar – Klojen
🏥 Rumah Sakit Hermina Tangkubanprahu
🏥 IHC Rumah Sakit Lavalette

Selain rumah sakit, wilayah Gading Kasri juga memiliki fasilitas kesehatan tingkat lokal seperti poliklinik dan posyandu.

🛍️ MALL & PUSAT PERBELANJAAN

🛍️ Mall Olympic Garden
🛍️ Malang Town Square
🛍️ Malang City Point
🛍️ Mall Sarinah Malang
🛍️ Gajah Mada Plaza

⭐ 5 KEUNGGULAN PROPERTI

1️⃣ LOKASI KLOJEN YANG STRATEGIS
Berada di kawasan pusat Kota Malang yang dekat dengan area pendidikan, kesehatan, kuliner dan pusat aktivitas kota.

2️⃣ BANGUNAN 2 LANTAI
LT 84 m² dengan LB ±130 m² memberikan ruang yang optimal untuk berbagai kebutuhan usaha.

3️⃣ FLEKSIBEL UNTUK BERBAGAI USAHA
Cocok untuk kantor, toko, showroom, klinik, jasa, kuliner, salon, studio maupun usaha lainnya.

4️⃣ LEGALITAS SHM
Sudah memiliki SHM, memberikan kepastian kepemilikan sekaligus menjadi aset investasi jangka panjang.

5️⃣ PILIHAN JUAL ATAU SEWA
Bisa langsung dimiliki dengan harga Rp1,1 M, atau bagi pelaku usaha yang ingin lebih fleksibel tersedia opsi sewa Rp60 juta/tahun.

💰 HARGA

🏷️ JUAL: Rp1.100.000.000

🏷️ SEWA: Rp60.000.000/TAHUN
🤝 Sewa lebih dari 1 tahun bisa NEGO