CASHFLOW Rp74,6 JT/TAHUN! 6 Kontrakan + Kios Full Terisi di Jelupang BSD | LT 260 m²

PROPERTI PRODUKTIF – 6 KONTRAKAN + 1 KIOS DI JELUPANG BSD

Cashflow aktif ±Rp74,6 juta/tahun dari kombinasi 6 pintu kontrakan + 1 kios usaha, dengan kondisi kontrakan yang menurut pemilik selalu full terisi.

Properti berada di Jelupang, Serpong, BSD, tepat di sebelah Serpong Park. Dengan luas tanah 260 m² dan SHM, properti ini menawarkan kombinasi antara aset tanah dan income yang sudah berjalan.

💰 CASHFLOW SAAT INI

6 Pintu Kontrakan

* Rp800.000/bulan × 6 pintu
* Rp57,6 juta/tahun

1 Kios Usaha

* Rp17 juta/tahun

📊 TOTAL CASHFLOW

±Rp74,6 juta/tahun

Dengan harga penawaran Rp2,1 Miliar, angka pendapatan tersebut setara dengan gross rental yield sekitar 3,55% per tahun, sebelum memperhitungkan biaya, pajak, maintenance, vacancy, dan pengeluaran operasional lainnya.

✨ DETAIL PROPERTI

* 📐 Luas Tanah: 260 m²
* 📜 Legalitas: SHM
* 🏠 6 pintu kontrakan
* 🏪 1 kios usaha
* ⚡ 8 token listrik terpisah
* 🚿 Setiap kontrakan terbagi menjadi:
* Ruang tamu
* Kamar mandi + dapur
* Kamar tidur
* 💧 Tidak pernah kebanjiran berdasarkan informasi pemilik
* 🏗️ Kios memiliki konstruksi untuk 2 lantai
* 🌱 Di belakang kios masih terdapat tanah kosong yang berpotensi dikembangkan menjadi 1 unit kontrakan tambahan, dengan tetap memperhatikan ketentuan bangunan/perizinan.

📍 LOKASI

Jelupang, Serpong, BSD
Berada di sebelah Serpong Park, dengan lingkungan yang sudah berkembang dan cocok untuk kebutuhan hunian maupun usaha.

💰 HARGA

Rp2,1 Miliar — NEGO

Sebuah opsi bagi buyer yang mencari properti dengan income rental yang sudah berjalan, sekaligus memiliki lahan yang masih berpotensi dikembangkan.

📲 Hubungi kami untuk detail cashflow, foto/video, dan jadwal survey.