Pabrik Industri Luas Tanah 38.740 M² Siap Pakai Di Cikarang

[DIJUAL] Fasilitas Manufaktur & Logistik Premium 3,8 Hektar di Kawasan Industri BIIE (Hyundai) Cikarang Kesempatan emas bagi Anda yang mencari aset komersial berupa kompleks pabrik dan pergudangan modern siap operasi. Berlokasi di jantung zona industri elit Lippo Cikarang (Bekasi International Industrial Estate), aset eksklusif ini menawarkan infrastruktur jempolan dan akses rantai pasok logistik yang sangat efisien. Nilai Jual & Keunggulan Utama: Konstruksi Standar Internasional: Bangunan didirikan oleh kontraktor ternama asal Jepang, PT Jaya Obayashi, memastikan kualitas struktur yang kokoh, presisi, dan tahan lama untuk menunjang aktivitas industri skala besar. Aksesibilitas Super Strategis: Hanya berjarak 5,2 kilometer untuk masuk ke Gerbang Tol Cikarang Barat 5. Sekitar 10 km menuju fasilitas Cikarang Dry Port. Akses mudah ke pusat distribusi utama: 47 km ke Pelabuhan Tanjung Priok dan 69 km ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Bebas Repot & Langsung Beroperasi: Status kepemilikan sangat aman dengan sertifikat HGB yang sudah diperpanjang hingga tahun 2043. Seluruh dokumen perizinan dari IMB, sertifikat fungsi bangunan, hingga izin analisis dampak lingkungan (AMDAL & UKL/UPL) sudah beres. Rincian Spesifikasi Aset: Secara keseluruhan, properti ini memiliki Total Luas Lahan 38.740 m2 (3,87 Ha) dan Total Luas Bangunan 39.847 m2 yang terbagi menjadi dua area fungsional: 1. Area Pabrik & Kantor Utama (Properti A) Luas Tanah: 28.760 m2 Luas Bangunan: 32.779 m2. Spesifikasi: Ketinggian atap (ceiling) mencapai 9-12 meter dengan kekuatan lantai K300 yang sangat memadai untuk alat berat produksi. Utilitas: Didukung kapasitas trafo listrik raksasa hingga 5.200 kVA dari Cikarang Listrindo (untuk Properti A & B). Fasilitas Komplit: Dilengkapi gedung kantor 2 lantai, ruang VIP, balai pelatihan, kantin, area ibadah, ruang ganti, hingga sistem pemadam kebakaran tingkat tinggi (ratusan titik detektor asap/panas, hydrant, dan pompa canggih). 2. Area Pergudangan Logistik (Properti B) Luas Tanah: 9.980 m2 Luas Bangunan: 7.068 m2. Spesifikasi: Ketinggian gudang 8-12 meter dengan kapasitas lantai K300. Fasilitas Tambahan: Area bongkar muat berkanopi luas, pos keamanan, ruang rapat, serta sistem keamanan mandiri. Properti ini memberikan fleksibilitas tinggi bagi calon investor, karena dapat diakuisisi secara keseluruhan maupun dibeli secara terpisah. Sangat ideal untuk dijadikan pabrik otomotif, perakitan elektronik, consumer goods, maupun distribution center (pusat logistik) berskala masif. Jangan lewatkan peluang aset industri ready-to-use langka ini! ID: 311046