Tanah Strategis Dekat Kampus UPN Surabaya Rungkut Asri Timur

Tanah di jual
Rungkut asri timur XVIII kelurahan Medokan Ayu Surabaya
13x30
Hadap barat
Row jalan 6 meter
Tersedia meteran PDAM
Shm On hand
Rp. 6,25 Milyar Nego
Area komersil
Lokasi Strategis
0 jalan raya
Bebas banjir


keterangan lainnya
Dekat Masjid
Dekat Rumah Sakit Royal
Dekat Jalan Raya Gunung anyar
Dekat Mangrove
Dekat Sentra Kuliner
Dekat Pusat Perbelanjaan
Dekat Kampus Negeri (UPN Surabaya dan UINSA Surabaya Kampus 2)

±2 menit Jalan Raya Merr
±5 menit gerbang tol masuk Tambak Sumur
±15 Bandara Juanda
±15 menit rumah Sakit Royal Surabaya


1. Lokasi Emas di Surabaya Timur
​Terletak di jantung Rungkut Asri Timur, kawasan ini memiliki konektivitas luar biasa ke berbagai poin penting di Surabaya:
​Akses Jalur Utama MERR (Ir. H. Soekarno): Hanya hitungan menit menuju MERR, memudahkan akses ke Surabaya Selatan, Utara, maupun tol.
​Akses OERR / Outer East Ring Road: Dekat dengan rencana dan pengembangan jalan lingkar luar timur.
​Akses Industri & Bisnis: Sangat dekat dengan Kawasan Industri Rungkut (SIER) dan koridor bisnis Rungkut Madya.
​2. Dikelilingi Kampus Ternama & Pusat Pendidikan
​Lokasi ini berada di dalam cluster pendidikan Surabaya Timur yang sangat hidup:
​Perguruan Tinggi: Dekat dengan Universitas Pembangunan Nasional (UPN Veteran Jatim), Universitas Surabaya (UBAYA), Universitas Dinamika (STIKOM), hingga ITS dan Unair Kampus C.
​Sekolah: Dekat dengan berbagai sekolah favorit, baik negeri maupun swasta ternama di area Rungkut dan Tenggilis.
​3. Fasilitas Umum & Komersial Sangat Lengkap
​Kebutuhan sehari-hari hingga hiburan dapat dijangkau dengan sangat cepat:
​Pusat Belanja & Kuliner: Sangat dekat dengan Transmart Rungkut, Superindo Rungkut, Pasar Tradisional Rungkut, serta pusat kuliner hits Rungkut Madya & Pandugo.
​Fasilitas Kesehatan: Terjangkau ke RS Royal Surabaya, RSKIA Kendangsari, serta berbagai klinik kesehatan dan apotek 24 jam.
​4. Lingkungan Perumahan Tenang, Rapi, & Aman
​Jalan Gang Luar & Buntu/Private: Blok Rungkut Asri Timur XVIII merupakan area hunian yang relatif tenang (bukan jalan lalu lalang umum utama), sehingga lebih minim bising dan aman untuk tempat tinggal keluarga.
​Lebar Jalan Bagus: Akses jalan depan rumah umumnya lebar (bisa untuk lalu lintas 2 mobil) dengan tata kota perumahan yang rapi dan bebas banjir di banyak titik utama.
​5. Nilai Investasi & Likuiditas Sangat Tinggi
​Tinggi Demand Sewa/Kost: Karena dikelilingi kampus UPN/UBAYA dan kawasan SIER, properti di sini sangat prospektif jika dialihfungsikan atau dibangun menjadi rumah kost eksklusif atau kontrakan.
​Capital Gain Stabil: Properti di Rungkut Asri tergolong sangat likuid (mudah diperjualbelikan kembali) dengan kenaikan harga tanah/bangunan yang konsisten dari tahun ke tahun.