Dijual Rukan 3.5 Lantai Di La Riviera PIK2

DIJUAL RUKAN BOULEVARD BADAN - LA RIVIERA, KOTA BELANDA PIK 2 Posisi langka, tepat di jalur utama boulevard Rukan Badan — Blok B Kawasan La Riviera / Kota Belanda, Rukan Boulevard Lokasi: Kawasan Pantai Indah Kapuk 2 Posisi: Badan boulevard, tepat seberang portal masuk Apartemen Tokyo Riverside, sebelah Cafe Bolonemase Spesifikasi Rukan : Luas tanah : 67,5 m² (4,5 × 15 m) Luas bangunan : 202,5 m² Jumlah lantai: 3,5 lantai Kamar mandi: 3 Hadap : Barat, sisi boulevard Tahun konstruksi : 2021 Pengembang : MBM (PT Mandiri Bangun Makmur) Kondisi : Unit saat ini tersewa dan sudah berperabot dari penyewa (Restoran Masakan Nusantara). Foto yang tersedia adalah kondisi unit saat serah terima awal (sebelum penyewa masuk) — untuk menjaga privasi operasional penyewa, calon pembeli yang serius dipersilakan survey langsung untuk melihat kondisi terkini Keunggulan Lokasi & Unit - Posisi Badan — bebas sudut mati, arus kendaraan dua arah, area dengan traffic tertinggi di kawasan - Berada di jalur kanal ala Eropa, destinasi kuliner & komersial La Riviera - Akses ±5 menit ke Tol Kataraja (terhubung Tol Lingkar Dalam & Luar) - 15 menit ke Bandara Soekarno-Hatta (via tol khusus) - ±3 menit ke SPBU Shell PIK & Dragon Point, Entertainment District, Indonesian Design District - ±5 menit ke Pantai Aloha, Lands End, Dreamville Beach Club - ±10 menit ke Golf Island; 15–20 menit ke Tzu Chi, PIK Avenue Mall, Swissôtel, Mercure - Fasilitas: garasi, ruang kantor, listrik, air, halaman, rumah jaga, keamanan 24 jam Status Legalitas - AJB - SHGB dalam proses terbit, dapat dinaikkan ke Hak Milik - Bisa KPR Status Sewa & Potensi Pendapatan - Disewa oleh Restoran Masakan Nusantara, nilai sewa Rp 180 juta/tahun - Sisa masa sewa berjalan: ±5 bulan (dihitung per Juli 2026) - Penyewa saat ini berminat memperpanjang masa sewa — cocok untuk pembeli yang ingin lanjutkan sebagai investasi passive income - Harga jual dipotong sisa masa sewa secara pro-rata (Rp 180 jt ÷ 12 bulan × sisa bulan sewa) Harga : 6,80 Miliar (nego) ID: 302067