Dijual Gudang Kawasan Industri Lokasi Grogol, Sukoharjo Luas 3,2 Ha

Dijual Gudang Kawasan Industri Lokasi Grogol, Sukoharjo Luas 3,2 Ha

📍 Lokasi strategis di kawasan industri padat karya, pinggir jalan raya utama dengan akses logistik yang sangat baik.

Sangat cocok untuk pabrik manufaktur, industri padat karya, logistik nasional, distribution center, warehouse, maupun investasi industri jangka panjang.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
✅ Luas Tanah : ±3,2 Ha (32.000 m²)
✅ Luas Bangunan : ±1,7 Ha (17.000 m²)
✅ Zona : Merah Industri
✅ Akses : Kontainer 40 Feet
✅ Listrik : ±1.300 KVA (3 Phase)
✅ Halaman Parkir Luas
✅ Pinggir Jalan Raya Utama

⭐ KEUNGGULAN
✔ Zona industri resmi (merah industri)
✔ Daya listrik besar siap produksi skala besar
✔ Akses kontainer dan kendaraan berat sangat lancar
✔ Halaman luas untuk parkir dan bongkar muat
✔ Cocok untuk industri padat karya
✔ Potensi tenaga kerja melimpah dengan UMR kompetitif

💰 HARGA JUAL
Rp 200 Miliar

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
💰 Harga Properti : Rp 200 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 60 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 140 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 1,82 miliar/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 1,50 miliar/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 1,35 miliar/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 1,26 miliar/bulan
Simulasi bersifat estimasi dengan asumsi bunga sekitar 10% per tahun. Realisasi dapat berbeda sesuai kebijakan bank dan hasil appraisal.

📊 ANALISA INVESTASI
💵 Harga per m² tanah:
Rp 200 Miliar ÷ 32.000 m² = ± Rp 6,25 juta/m²
💵 Harga per m² bangunan:
Rp 200 Miliar ÷ 17.000 m² = ± Rp 11,76 juta/m² (termasuk nilai tanah dan fasilitas industri)

💼 COCOK UNTUK
✔ Pabrik Manufaktur Skala Besar
✔ Industri Padat Karya
✔ Distribution Center Nasional
✔ Logistik & Ekspedisi
✔ Warehouse Modern
✔ Industri Pengolahan & Ekspor

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.