Dijual Gudang Kawasan Industri Lokasi Super Strategis Kendal Luas 1 Ha BU!!

Dijual Gudang Kawasan Industri Lokasi Kendal Luas 1 Ha

📍 Kendal Industrial Park

Properti industri premium berada di dalam kawasan industri terbesar di Jawa Tengah. Cocok untuk manufaktur, logistik, warehouse, ekspor-impor, dan investasi industri jangka panjang.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
✅ Luas Tanah : ±10.000 m²
✅ Luas Bangunan : ±3.000 m²
✅ Status : SHGB
✅ Zona : Industri

⚙️ SPESIFIKASI TEKNIS
✔ Kekuatan Lantai : 3 Ton/m²
✔ Tinggi Gudang : ±9 Meter
✔ Daya Listrik : 50 KVA
✔ Kapasitas Trafo : 50 KVA
✔ Jalur Listrik Tersedia
✔ Dapat Mengajukan Penambahan Daya ke PLN

🚛 AKSES & TATA RUANG
✔ Lebar Jalan Depan Gudang : ±30 Meter
✔ KDB : 60%
✔ KLB : 4 Lantai
✔ Izin AMDAL Induk dari KIK

📋 INFORMASI TAMBAHAN
✅ Clean Water Consumption Charge : 12.384 m³
✅ Wastewater Consumption Charge : 12.384 m³
✅ Electricity Tariff : 1.200 kWh
✅ Capacity Charge : Rp 37.500/KVA
✅ Management Fee KIK : ± USD 701,68/Bulan

💰 HARGA JUAL
Rp 50,3 Miliar

📊 Analisa Harga
• Harga per m² tanah : ± Rp 5,03 juta/m²
• Harga per m² bangunan : ± Rp 16,77 juta/m²

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
💰 Harga Properti : Rp 50,3 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 15,09 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 35,21 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 457 juta/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 379 juta/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 340 juta/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 319 juta/bulan
Simulasi bersifat estimasi dan dapat berubah sesuai kebijakan bank, suku bunga, appraisal, dan profil debitur.

💼 COCOK UNTUK
✔ Industri manufaktur
✔ Warehouse & distribution center
✔ Industri ekspor-impor
✔ Logistik nasional
✔ Industri otomotif
✔ Industri elektronik

⭐ NILAI PLUS
✔ Berada di dalam Kawasan Industri Kendal (KIK)
✔ Jalan depan lebar ±30 meter
✔ KDB 60% dan KLB hingga 4 lantai
✔ Infrastruktur industri lengkap
✔ Dapat upgrade daya listrik sesuai kebutuhan industri
✔ Legalitas dan perizinan kawasan sudah tertata

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.